Was will man mehr? Idyllisch gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.138 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 63 Wohnugen, die auf 9 Häuser augeteilt sind.

Das Wohngeld teilt sich wie folgt auf Wohngeld 266 Euro Instandhaltungsrücklage 65 Euro Hausgeld 331 Euro

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung Die Wohnung wird über einen länglichen Flur betreten, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer. Der gerade Schnitt bietet vielfältige Möglichkeiten der Möblierung und ermöglicht eine angenehme Gestaltung des Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem schönen Blick ins Grüne einen idealen Rückzugsort nach Feierabend bietet. Dank seiner Größe findet hier auch eine gemütliche Sitz- oder Essgarnitur bequem Platz.

Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt durch einen praktischen Schnitt, sodass ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos gestellt werden können.

Bad und Küche gehen rechts vom Flur ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Lage Die Corneliusstraße liegt im Komponistenviertel von Lankwitz. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße. Sie zeichnet sich als ruhige Wohnstraße aus.

Sportbegeisterte sind in wenigen Gehminuten beim Stadtbad Lankwitz.

Die Anbindung an den ÖPNV ist Dank der S-Bahn Lankwitz mit den S-Bahnlinien S25 und S 26 gegeben. In 650 m Entfernung erreichen Sie die Haltestelle.

Restaurants und Bierlokale runden das Angebot an Beschäftigungen rund um die Corneliusstraße ab.

Sonstiges Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Vermieter stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 63 Wohnugen, die auf 9 Häuser augeteilt sind. Das Wohngeld teilt sich wie folgt auf Wohngeld 266 Euro Instandhaltungsrücklage 65 Euro Hausgeld 331 Euro Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung Die Wohnung wird über einen länglichen Flur betreten, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer. Der gerade Schnitt bietet vielfältige Möglichkeiten der Möblierung und ermöglicht eine angenehme Gestaltung des Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem schönen Blick ins Grüne einen idealen Rückzugsort nach Feierabend bietet. Dank seiner Größe findet hier auch eine gemütliche Sitz- oder Essgarnitur bequem Platz. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt durch einen praktischen Schnitt, sodass ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos gestellt werden können. Bad und Küche gehen rechts vom Flur ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Lage Die Corneliusstraße liegt im Komponistenviertel von Lankwitz. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße. Sie zeichnet sich als ruhige Wohnstraße aus. Sportbegeisterte sind in wenigen Gehminuten beim Stadtbad Lankwitz. Die Anbindung an den ÖPNV ist Dank der S-Bahn Lankwitz mit den S-Bahnlinien S25 und S 26 gegeben. In 650 m Entfernung erreichen Sie die Haltestelle. Restaurants und Bierlokale runden das Angebot an Beschäftigungen rund um die Corneliusstraße ab. Sonstiges Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an. Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Vermieter stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen. Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Was will man mehr? Idyllisch gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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