Ihr Luxus-Wohn(t)raum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

287 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.784 €

pro m²

Beschreibung

Durch den Hauseingang kommen Sie in eine großzügige geflieste Diele im Souterrain. Hier finden Sie neben einem Schlafraum ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und einen Hobbyraum mit maßangefertigter Sauna aus kanadischem Ahorn sowie eine Hausbar. Letzter Raum liegt nach hinten raus ebenerdig zum Garten und hat auch einen Zugang zur Terrasse. Des Weiteren haben Sie hier noch diverse Abstellräume sowie die hocheffiziente Ölheizung mit den Tanks.

Über ein paar Treppenstufen kommen Sie in einen hellen, gefliesten und offenen Essbereich mit Küche inkl. einer Landhauseinbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Das große und helle mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen edlen Panoramakamin. Ein weiteres Highlight stellt das in 2015 sanierte Badezimmer mit hochwertigsten Badarmaturen mit Dusche und Sechseckbadewanne dar. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleinerer zuletzt als Ankleidezimmer genutzter Raum runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer (eins mit Loggia) sowie ein neues hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Auf dem 922 m² großen Grundstück können sich Ihre Kinder so richtig austoben. Der Garten ist idyllisch und pflegeleicht angelegt worden und durch den Baumbestand kaum einsehbar. Ein Gartenpavillon mit Fernseher und Grillecke sowie der Außenwhirlpool lassen keine Wünsche mehr übrig. Genießen Sie auf der schönen Terrasse mit WPC-Belag und Außenmarkise die Sonne und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu.

Abgerundet wird dieses fantastische Objektangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor.

Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon. Rufen Sie mich gern an.

KURZER HINWEIS: Der Austausch der Ölheizung in eine Wärmepumpe wird noch vom Eigentümer vorgenommen und ist bereits im Preis enthalten!

Ausstattung

Bj. 1974, grundlegend modernisiert 2006 - 2018
287 m² Wohn- & 80 m² Nutzfl., 9 Zimmer, 922 m² Grundstück
EG und DG: 5 Schlafz. sowie Wohn- + Essbereich mit Küche inkl. EBK, 2 hochwertige Bäder neu in 2015
Souterrain wohnlich ausgebaut mit Duschbad und Sauna
2 Terrassen u. Loggia, Außenwhirlpool, Pavillon im Garten mit Außengrill
Gartenneuanlage und Zäune, neu 2018
Außenwände gedämmt, 2010
Alarmanlage und Videoüberwachung, 2018
Panoramakamin im EG, 2018
Heizkörper, Steckdosen, Türen, Austausch Wasserrohre und Elektrik 2015-2016
Fenster mit Wärmeschutzglas, Rollläden im EG, 2006
Ölzentralheizung (Gasanschluss im Haus) - Tausch gegen Wärmepumpe im Preis enthalten!!!
Garage am Haus mit elektr. Tor

Lage Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover und unmittelbar in Deisternähe. Dieses lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Wanderungen ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich vor Ort. Egestorf hat einen eigenen S-Bahnhof (ca. 10 Min Fußweg) in Richtung Hannover und Haste und ist Umsteigepunkt für mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten über die L401 und B65 in Hannover.

Sonstiges KURZER HINWEIS: Der Austausch der Ölheizung in eine Wärmepumpe wird noch vom Eigentümer vorgenommen und ist bereits im Preis enthalten!

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.

Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses von 2006-2018 topp modernisierte Einfamilienhaus steht im familienfreundlichen Egestorf, einem OT von Barsinghausen in unmittelbarer Deisternähe. Auf ca. 287 m² Wohn- und ca. 80 m² Nutzfläche mit 9 Zimmern finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie. Die aktuell noch verbaute Ölheizung wird auf Kosten des Eigentümers gegen eine energieeffiziente Wärmepumpe getauscht (im Preis enthalten!). Durch den Hauseingang kommen Sie in eine großzügige geflieste Diele im Souterrain. Hier finden Sie neben einem Schlafraum ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und einen Hobbyraum mit maßangefertigter Sauna aus kanadischem Ahorn sowie eine Hausbar. Letzter Raum liegt nach hinten raus ebenerdig zum Garten und hat auch einen Zugang zur Terrasse. Des Weiteren haben Sie hier noch diverse Abstellräume sowie die hocheffiziente Ölheizung mit den Tanks. Über ein paar Treppenstufen kommen Sie in einen hellen, gefliesten und offenen Essbereich mit Küche inkl. einer Landhauseinbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Das große und helle mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen edlen Panoramakamin. Ein weiteres Highlight stellt das in 2015 sanierte Badezimmer mit hochwertigsten Badarmaturen mit Dusche und Sechseckbadewanne dar. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleinerer zuletzt als Ankleidezimmer genutzter Raum runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer (eins mit Loggia) sowie ein neues hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf dem 922 m² großen Grundstück können sich Ihre Kinder so richtig austoben. Der Garten ist idyllisch und pflegeleicht angelegt worden und durch den Baumbestand kaum einsehbar. Ein Gartenpavillon mit Fernseher und Grillecke sowie der Außenwhirlpool lassen keine Wünsche mehr übrig. Genießen Sie auf der schönen Terrasse mit WPC-Belag und Außenmarkise die Sonne und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu. Abgerundet wird dieses fantastische Objektangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon. Rufen Sie mich gern an. KURZER HINWEIS: Der Austausch der Ölheizung in eine Wärmepumpe wird noch vom Eigentümer vorgenommen und ist bereits im Preis enthalten! Ausstattung - Bj. 1974, grundlegend modernisiert 2006 - 2018 - 287 m² Wohn- & 80 m² Nutzfl., 9 Zimmer, 922 m² Grundstück - EG und DG: 5 Schlafz. sowie Wohn- + Essbereich mit Küche inkl. EBK, 2 hochwertige Bäder neu in 2015 - Souterrain wohnlich ausgebaut mit Duschbad und Sauna - 2 Terrassen u. Loggia, Außenwhirlpool, Pavillon im Garten mit Außengrill - Gartenneuanlage und Zäune, neu 2018 - Außenwände gedämmt, 2010 - Alarmanlage und Videoüberwachung, 2018 - Panoramakamin im EG, 2018 - Heizkörper, Steckdosen, Türen, Austausch Wasserrohre und Elektrik 2015-2016 - Fenster mit Wärmeschutzglas, Rollläden im EG, 2006 - Ölzentralheizung (Gasanschluss im Haus) - Tausch gegen Wärmepumpe im Preis enthalten!!! - Garage am Haus mit elektr. Tor Lage Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover und unmittelbar in Deisternähe. Dieses lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Wanderungen ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich vor Ort. Egestorf hat einen eigenen S-Bahnhof (ca. 10 Min Fußweg) in Richtung Hannover und Haste und ist Umsteigepunkt für mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten über die L401 und B65 in Hannover. Sonstiges KURZER HINWEIS: Der Austausch der Ölheizung in eine Wärmepumpe wird noch vom Eigentümer vorgenommen und ist bereits im Preis enthalten! Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de