Passives Einkommen! -Renovierte Etagenwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1941
Baujahr
3.510 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2022 vollständig renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines errichtetem 3-Familienhaus.
Durch den raffinierten Grundriss erstrecken sich 2 helle Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche. Entlang der Diele befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und der Küchenraum. Alle diese Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, welche die Wohnung in einem geschmackvollen und gemütlichen Charme erstrahlen lassen.
Das schöne und moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgerüstet, welches zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Ausstattung
✓ LED-Spots
✓ Laminat, Fliesen
✓ Renovierungen 2022
✓ Außenstellplatz
✓ Abstellraum
✓ Gasheizung
✓ ( vermietet )
✓ 9.600EUR jährliche Kaltmiete
Lage
Die schöne und zentrale Stadt Korntal-Münchingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und zählt rund 20.000 Einwohner.
In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Einkaufsmärkte, Apotheken, sowie Schule, Sport- und Freizeiteinrichtungen und verschiedene Restaurants sowie Gaststätten. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße B10 sowie der Autobahn A81, verfügt die Stadt selbst über einen schnellen Anschluss zu den umliegenden Städten, wie Stuttgart, Leonberg oder Heilbronn. Vom Stadtkern nahem Bahnhof gewährleistet der ÖVPN eine optimale Anbindung. Die Stadt überzeugt durch gelebte Bürgernähe, eine lebendige Stadtkultur und einen kleinen, und sehr charmanten Ortskern. Es bietet alles, was das urbane Herz begehrt.
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Eren Baskurt
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 01783494960
Internetseite: www.apfel-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1941
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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