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Bezugsfreie, 3-Zimmer-Hochpaterrewohnung mit Balkon im Bayerischen Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10779

Kaufpreis

330.000 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung im begehrten Stadtteil Berlin Schöneberg. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m², die geschickt auf 3 Zimmer verteilt ist. Die Wohnung umfasst 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist zur Straße ausgerichtet, doch bietet durch den Vorgarten einen angenehmen Abstand. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Straße. Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort und stilvollem Design suchen. Lage Die Etagenwohnung liegt in einem begehrten Berliner Bezirk mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die U7-Station ist schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort ideal für Familien und Berufstätige macht. Zentrale Lage mit Rückzugsmöglichkeiten in nahegelegenen Parks.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 5
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
3.6.2026

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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