TOP SANIERTE 4-Zimmer-Komfort-Altbau-WE, Balkon, Hochparterre, ruhige Lage im Vorderhaus
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
947.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
109 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
8.688 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der aufwändig, liebevoll renovierte und bezaubernde Stuckaltbau mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 27 Wohnungen wurde 1914 errichtet und verfügt über eine mittels Fernwärme betriebene Zentralheizung/Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung, zusätzlich Badheizkörper/Handtuchtrockner).
Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr.
Ausstattung
Die komfortablen, großzügigen und hellen Altbauwohnungen bieten gespachtelte Wände, Eichen-Parkettböden, teilweise Stuckdecken und Flügeltüren mit Ornamentverglasung, sehr komfortable Bäder mit großer Dusche, teilweise Wanne und Waschtisch, einen, teilweise zwei Balkon(e) und im Erdgeschoss teilweise Terrassen und kleine Gärten.
Für eine evtl. spätere Installation von Splitklimasystemen befinden sich vorbereitend Leerrohre im Bereich der Balkone.
Lage
Das Objekt befinden sich im Berliner Ortsteil Schöneberg-Friedenau und ist relativ zentral und verkehrsgünstig gelegen (U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Walter-Schreiber-Platz), S-Bahnhof Feuerbachstraße, diverse Bus Linien, kurze Anbindung an die BAB). Geschäfte, Supermärkte, Apotheken), Ärzte, Sportstudios, Restaurants, Cafés sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Friedenau verfügt außerdem über mehrere Schulen und Kindergärten, was ihn auch zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.
Die Einkaufsmeile „Schlossstraße“ mit mehreren Malls (Das Schloß, Boulevard etc.), und vielen Einzelhandelsgeschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten entfernt).
Das Gebäude Bundesallee 114 ist im verkehrsberuhigten Teil der langen Straße, die in Berlin Charlottenburg beginnt, gelegen.
Sonstiges
Die Details zu den umfangreichen Renovierungen und der Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der website: Bundesallee114.de
und dort der Baubeschreibung.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 947.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (94.700 €)
- 4.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (189.400 €)
- 3.599 € / Monat
- 30% Eigenkapital (284.100 €)
- 3.149 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.632 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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