Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Grunewald

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

1.240.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

8.552 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Gestaltung schafft ein kommunikatives und modernes Wohnambiente mit viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.

Zwei weitere große Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten, geeignet.

Lage Grunewald gehört seit jeher zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnadressen Berlins. Großzügig, grün und angenehm zurückhaltend präsentiert sich das Umfeld – eine Lage für Menschen, die Privatsphäre und Stil ebenso schätzen wie die Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Eingebettet in gewachsene Villenstrukturen und alte Baumbestände verbindet diese Adresse auf besondere Weise Ruhe mit urbaner Exzellenz. Der Kurfürstendamm, Berlins traditionsreiche Flaniermeile, ist in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Boutiquen, renommierte Restaurants und charmante Cafés prägen hier das Straßenbild und verleihen dem Alltag eine kosmopolitische Note.

Auch kulturell zeigt sich die Lage von ihrer inspirierenden Seite: Theater, Galerien, Museen sowie Opern- und Konzerthäuser sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Anspruch dieses Wohnumfelds.

Gleichzeitig eröffnet sich unmittelbar vor der Haustür eine außergewöhnliche Naturlandschaft. Der Grunewaldsee, weitläufige Parkanlagen und die ausgedehnten Wälder des Grunewalds schaffen einen wohltuenden Rückzugsort – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder stille Momente im Grünen. Hier entsteht jene seltene Balance zwischen Metropole und Muße, die den Grunewald so besonders macht.

Die Infrastruktur ist entsprechend erstklassig: renommierte Schulen, Kindertagesstätten und hochwertige Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Dank der sehr guten Anbindung an S-Bahn und Bus ist auch die Berliner Innenstadt schnell erreicht – sodass Sie jederzeit zwischen urbaner Dynamik und entspannter Grünlage wählen können.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und repräsentativen Grunewald, liegt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnlich weitläufiges Raumgefühl, viel Licht und eine ideale Aufteilung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Gestaltung schafft ein kommunikatives und modernes Wohnambiente mit viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Zwei weitere große Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten, geeignet. Lage Grunewald gehört seit jeher zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnadressen Berlins. Großzügig, grün und angenehm zurückhaltend präsentiert sich das Umfeld – eine Lage für Menschen, die Privatsphäre und Stil ebenso schätzen wie die Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Eingebettet in gewachsene Villenstrukturen und alte Baumbestände verbindet diese Adresse auf besondere Weise Ruhe mit urbaner Exzellenz. Der Kurfürstendamm, Berlins traditionsreiche Flaniermeile, ist in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Boutiquen, renommierte Restaurants und charmante Cafés prägen hier das Straßenbild und verleihen dem Alltag eine kosmopolitische Note. Auch kulturell zeigt sich die Lage von ihrer inspirierenden Seite: Theater, Galerien, Museen sowie Opern- und Konzerthäuser sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Anspruch dieses Wohnumfelds. Gleichzeitig eröffnet sich unmittelbar vor der Haustür eine außergewöhnliche Naturlandschaft. Der Grunewaldsee, weitläufige Parkanlagen und die ausgedehnten Wälder des Grunewalds schaffen einen wohltuenden Rückzugsort – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder stille Momente im Grünen. Hier entsteht jene seltene Balance zwischen Metropole und Muße, die den Grunewald so besonders macht. Die Infrastruktur ist entsprechend erstklassig: renommierte Schulen, Kindertagesstätten und hochwertige Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Dank der sehr guten Anbindung an S-Bahn und Bus ist auch die Berliner Innenstadt schnell erreicht – sodass Sie jederzeit zwischen urbaner Dynamik und entspannter Grünlage wählen können. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.000 €): 5.301 € / Monat
20% Eigenkapital (248.000 €): 4.712 € / Monat
30% Eigenkapital (372.000 €): 4.123 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Grunewald

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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