Ruhiges Wohnen in kleiner Gemeinschaft: Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.694 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Positiv hervorzuheben ist die gute Energieeffizienz des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse A.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Grundausstattung.

Die Küche ist nicht eingerichtet und bietet Raum für eine individuelle Planung. Holzkastenfenster prägen den ursprünglichen Charakter der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon.

Ausstattungsdetails:

-Separates Wohnzimmer -Separates Schlafzimmer -Abgeschlossene Küche ohne Einbauküche -Badezimmer -Praktische Abstellkammer -Südwestbalkon -Holzkastenfenster -Energieeffizienzklasse A

Lage Die Calandrellistraße liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend ruhiger Bebauung. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das unmittelbare Umfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Grünanlagen und Parks bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die S-Bahn sowie verschiedene Buslinien besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Sonstiges Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Häuser 44, 44a und 44b mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten in ruhiger Lage von Berlin-Steglitz. Laut Teilungserklärung ist sie dem Erdgeschoss rechts zugeordnet. Durch die darunterliegende Garage liegt sie jedoch auf dem Niveau eines Hochparterres. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist die gute Energieeffizienz des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse A. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Grundausstattung. Die Küche ist nicht eingerichtet und bietet Raum für eine individuelle Planung. Holzkastenfenster prägen den ursprünglichen Charakter der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Ausstattungsdetails: -Separates Wohnzimmer -Separates Schlafzimmer -Abgeschlossene Küche ohne Einbauküche -Badezimmer -Praktische Abstellkammer -Südwestbalkon -Holzkastenfenster -Energieeffizienzklasse A Lage Die Calandrellistraße liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend ruhiger Bebauung. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das unmittelbare Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Grünanlagen und Parks bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die S-Bahn sowie verschiedene Buslinien besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Sonstiges Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Häuser 44, 44a und 44b mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen. Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis. Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG): Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: A
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhiges Wohnen in kleiner Gemeinschaft: Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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