Sehr ruhige 2-Zi.-Souterrain-Wohnung mit sonniger Terrasse

Souterrain zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35435

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Südwest-Terrasse hat eine Markise, liegt hinter dem Haus im Garten, besticht durch ihre Ruhe und bietet einen Blick ins Grüne wegen der Ortsrandlage.

Die Böden sind mit Designlaminat ausgestattet, das Bad ist weißt gefliest. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum an der Küche, eine Einbauküche und einen Kellerraum.

Es besteht kein Sanierungsstau im Haus.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Waschmaschine / Trockner ebenerdig im Kellergeschoss und ein PKW-Außenstellplatz auf eigenem Grundstück.

Der Glasfaseranschluss wurde 2025 ins Haus verlegt.

Lage Am Ortsrand von Wettenberg-Wismar gelegen, ein Bushaltestelle nur wenige Metern vom Haus entfernt und die Nähe zum Wißmarer See werten die Wohnung auf.

Wettenberg verfügt über eine weiterführende Schule, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Soziale Einrichtungen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die großenteils fußläufig entfernt liegen oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt eine gut getaktete Busverbindung zum etwa .

Der Autobahnanschluss (A485 / A5) ist in 15 min., erreichbar. Die ÖPNV-Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt.

Gießen liegt mit seinen etwa 95.000 Einwohnern nur 7,2 km entfernt und ist binnen 14 min. erreichbar, Frankfurt in etwa 60 und Marburg in etwa 40 min. entfernt. Gießen ist Universitäts- und Hochschulstadt mit rd. 40.000 Studierenden die Stadt mit der höchsten Studierendendichte, bietet eine Vielzahl kultureller, gastronomischer und wirtschaftlicher Möglichkeiten und Angeboten. Die Bahnverbindungen nach Frankfurt ist gut, der Autobahnring um die Stadt herum verbindet Gießen an wichtige Fernstraßen (A5, A45, B429, B3a).

Sonstiges Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet.

Der monatliche Hausgeldvorschuss liegt derzeit bei 300,00 EUR inkl. 55,00 EUR Rücklagenbildung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers, wir können daher nicht gewährleisten, dass die Angaben vollständig sind.

Texte und Fotos, die in unseren Exposés/Angeboten und auf unserer Internetseite verwendet werden, sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Fa. Sucasa Immobilien. Deren Verwendung bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Die Nutzung der Texte und der Fotos durch Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufes.

Es besteht eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

Kontaktaufnahmen bitte über das Kontaktformular dieser Annonce.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 16 Wohnungen am Ortsrand von Wißmar. Die Wohnung ist seit kurzem Leer stehend, in einem gepflegten Zustand ohne Investitionsstau und zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. In 2025 erfolgte ein Glasfaseranschluss. Das Haus ist vollständig isoliert, die Kunststoff-Fenster und die Haustür sind gut. Ausstattung Die Südwest-Terrasse hat eine Markise, liegt hinter dem Haus im Garten, besticht durch ihre Ruhe und bietet einen Blick ins Grüne wegen der Ortsrandlage. Die Böden sind mit Designlaminat ausgestattet, das Bad ist weißt gefliest. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum an der Küche, eine Einbauküche und einen Kellerraum. Es besteht kein Sanierungsstau im Haus. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Waschmaschine / Trockner ebenerdig im Kellergeschoss und ein PKW-Außenstellplatz auf eigenem Grundstück. Der Glasfaseranschluss wurde 2025 ins Haus verlegt. Lage Am Ortsrand von Wettenberg-Wismar gelegen, ein Bushaltestelle nur wenige Metern vom Haus entfernt und die Nähe zum Wißmarer See werten die Wohnung auf. Wettenberg verfügt über eine weiterführende Schule, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Soziale Einrichtungen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die großenteils fußläufig entfernt liegen oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt eine gut getaktete Busverbindung zum etwa . Der Autobahnanschluss (A485 / A5) ist in 15 min., erreichbar. Die ÖPNV-Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt. Gießen liegt mit seinen etwa 95.000 Einwohnern nur 7,2 km entfernt und ist binnen 14 min. erreichbar, Frankfurt in etwa 60 und Marburg in etwa 40 min. entfernt. Gießen ist Universitäts- und Hochschulstadt mit rd. 40.000 Studierenden die Stadt mit der höchsten Studierendendichte, bietet eine Vielzahl kultureller, gastronomischer und wirtschaftlicher Möglichkeiten und Angeboten. Die Bahnverbindungen nach Frankfurt ist gut, der Autobahnring um die Stadt herum verbindet Gießen an wichtige Fernstraßen (A5, A45, B429, B3a). Sonstiges Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Der monatliche Hausgeldvorschuss liegt derzeit bei 300,00 EUR inkl. 55,00 EUR Rücklagenbildung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers, wir können daher nicht gewährleisten, dass die Angaben vollständig sind. Texte und Fotos, die in unseren Exposés/Angeboten und auf unserer Internetseite verwendet werden, sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Fa. Sucasa Immobilien. Deren Verwendung bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Die Nutzung der Texte und der Fotos durch Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufes. Es besteht eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. Kontaktaufnahmen bitte über das Kontaktformular dieser Annonce.