Ein Anwesen in Pöschendorf – für Familien, Ideen und ein Leben mit Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25560

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.867 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus überzeugt mit einer imposanten Diele und großzügigen Räumen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, sonnige Terrasse, original erhaltener Kachelofen sowie eine separate Einheit mit eigener Küche und Duschbad – ideal als Einliegerwohnung oder Ferienvermietung. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleide, modernes Duschbad, flexible Zimmer für Gäste oder Homeoffice und ein großzügiges Atelier über mehrere Ebenen.

Im Garten lädt ein separates 56-m²-Häuschen zu Yoga, Sport oder stillen Auszeiten ein. Das ehemalige Stall- und Lagergebäude bietet zusätzlich Platz für Werkstätten, Fahrzeuge oder eigene Projekte.

Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit überzeugen zu können!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachel-/Schwedenofen
Glasfaseranschluss
elektrische Rolläden
Solar-Anlage
Nutzgarten
Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück
Sauna

Ca. 241 m² Wohnfläche auf drei Etagen
5.378 m² Grundstück mit Weitblick über Felder und Wiesen
Drei Gebäude: Wohnhaus, ehemaliges Stall-/Lagergebäude und Gartenhaus
Großzügige Einfahrt mit Hofbereich
Sonnige Südterrasse mit liebevoll angelegtem Garten
Separat nutzbare Wohneinheit im Erdgeschoss – ideal als Einliegerwohnung oder für Feriengäste
Original Hamburger Kachelofen im Wohnbereich
Großzügiges Atelier über mehrere Ebenen – perfekt für Künstler oder Selbstständige
Zusätzlicher Rückzugsraum im Dachgeschoss – ein kleines Reich für Kinder
Separates Gartenhaus (ca. 56 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) – ausgebaut für Yoga, Meditation oder Freizeit
Ehemaliges Stallgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager oder Fahrzeugunterstand
2012: Wasser- und Heizkörperleitungen komplett erneuert
2013: Neue biologische Kleinkläranlage
2013: Elektrik und Sicherungskasten vollständig erneuert
2015: Neubau der Garage
2016: Dach vollständig neu eingedeckt
2016: Neue Holzfenster und Balkontüren mit Jalousien
2016: Hybrid-Heizungsanlage (Pellet/Öl, Holzkessel, Solarkollektoren)
Separater Heiz- und Hauswirtschaftsbereich
Idyllische Dorflage in Pöschendorf – ländlich gelegen, mit weitem Blick ins Grüne
Direkte Anbindung an die Hauptstraße sorgt für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Das großzügige Grundstück mit Hof, Garten und Südterrasse liegt geschützt im rückwärtigen Bereich – ein Rückzugsort mit eigenem Charakter
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Vermieten
Ideal für Familien, Kreative, Selbstständige oder Gewerbetreibende
Sehr gepflegter Zustand – kontinuierlich instand gehalten und modernisiert

Lage Pöschendorf liegt im Herzen des schleswig-holsteinischen Kreises Steinburg, eingebettet in die ländlich geprägte, reizvolle Landschaft zwischen Itzehoe und Neumünster. Die Gemeinde ist Teil des Amtes Schenefeld und bietet durch ihre zentrale Lage in Schleswig-Holstein eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung nach Hamburg (ca. 60 km südlich) sowie nach Heide und zur Nordseeküste im Norden.

Auch die Bahnhöfe in Schenefeld oder Itzehoe sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Lage ist ideal für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg benötigen.

Pöschendorf selbst ist eine ruhige, charmante Gemeinde mit starkem dörflichem Charakter und ausgeprägtem Gemeinschaftsleben. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, kleinen Wäldern und typisch norddeutscher Natur – ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das tägliche Leben lässt sich in der nahegelegenen Stadt Schenefeld (ca. 5 Autominuten entfernt) organisieren, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich.

Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und großzügigen Grundstücken, was für ein sehr angenehmes, entspanntes Wohnumfeld sorgt.

Sonstiges INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter:

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frédéric Hege-Behrens Selbstständiger Immobilienberater Dingstätte 19 25421 Pinneberg E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com Telefon: 0160 94424717

Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn Internet: www.elmshorn.de Anschrift: Schulstraße 15-17, 25335 Elmshorn

Objektbeschreibung Wer einen Rückzugsort sucht, der Platz für die Familie ebenso bietet wie Raum für kreative oder handwerkliche Leidenschaften, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Auf rund 5.400 m² liegt ein stimmiges Ensemble aus drei Gebäudeeinheiten – historisch geprägtes Wohnhaus, ehemalige Wirtschaftsgebäude und Gartenhaus, eingebettet in eine ruhige Landschaft mit weitem Blick über Felder und Wiesen. Umfassend modernisiert: Leitungen, Elektrik und Kleinkläranlage (2012/13), Garagenneubau (2015), neues Dach, Holzfenster und Hybrid-Heizung mit Pellets, Öl, Holz und Solar (2016). Das Wohnhaus überzeugt mit einer imposanten Diele und großzügigen Räumen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, sonnige Terrasse, original erhaltener Kachelofen sowie eine separate Einheit mit eigener Küche und Duschbad – ideal als Einliegerwohnung oder Ferienvermietung. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleide, modernes Duschbad, flexible Zimmer für Gäste oder Homeoffice und ein großzügiges Atelier über mehrere Ebenen. Im Garten lädt ein separates 56-m²-Häuschen zu Yoga, Sport oder stillen Auszeiten ein. Das ehemalige Stall- und Lagergebäude bietet zusätzlich Platz für Werkstätten, Fahrzeuge oder eigene Projekte. Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit überzeugen zu können! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Glasfaseranschluss - elektrische Rolläden - Solar-Anlage - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - Sauna * Ca. 241 m² Wohnfläche auf drei Etagen * 5.378 m² Grundstück mit Weitblick über Felder und Wiesen * Drei Gebäude: Wohnhaus, ehemaliges Stall-/Lagergebäude und Gartenhaus * Großzügige Einfahrt mit Hofbereich * Sonnige Südterrasse mit liebevoll angelegtem Garten * Separat nutzbare Wohneinheit im Erdgeschoss – ideal als Einliegerwohnung oder für Feriengäste * Original Hamburger Kachelofen im Wohnbereich * Großzügiges Atelier über mehrere Ebenen – perfekt für Künstler oder Selbstständige * Zusätzlicher Rückzugsraum im Dachgeschoss – ein kleines Reich für Kinder * Separates Gartenhaus (ca. 56 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) – ausgebaut für Yoga, Meditation oder Freizeit * Ehemaliges Stallgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager oder Fahrzeugunterstand * 2012: Wasser- und Heizkörperleitungen komplett erneuert * 2013: Neue biologische Kleinkläranlage * 2013: Elektrik und Sicherungskasten vollständig erneuert * 2015: Neubau der Garage * 2016: Dach vollständig neu eingedeckt * 2016: Neue Holzfenster und Balkontüren mit Jalousien * 2016: Hybrid-Heizungsanlage (Pellet/Öl, Holzkessel, Solarkollektoren) * Separater Heiz- und Hauswirtschaftsbereich * Idyllische Dorflage in Pöschendorf – ländlich gelegen, mit weitem Blick ins Grüne * Direkte Anbindung an die Hauptstraße sorgt für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte * Das großzügige Grundstück mit Hof, Garten und Südterrasse liegt geschützt im rückwärtigen Bereich – ein Rückzugsort mit eigenem Charakter * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Vermieten * Ideal für Familien, Kreative, Selbstständige oder Gewerbetreibende * Sehr gepflegter Zustand – kontinuierlich instand gehalten und modernisiert Lage Pöschendorf liegt im Herzen des schleswig-holsteinischen Kreises Steinburg, eingebettet in die ländlich geprägte, reizvolle Landschaft zwischen Itzehoe und Neumünster. Die Gemeinde ist Teil des Amtes Schenefeld und bietet durch ihre zentrale Lage in Schleswig-Holstein eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung nach Hamburg (ca. 60 km südlich) sowie nach Heide und zur Nordseeküste im Norden. Auch die Bahnhöfe in Schenefeld oder Itzehoe sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Lage ist ideal für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg benötigen. Pöschendorf selbst ist eine ruhige, charmante Gemeinde mit starkem dörflichem Charakter und ausgeprägtem Gemeinschaftsleben. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, kleinen Wäldern und typisch norddeutscher Natur – ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das tägliche Leben lässt sich in der nahegelegenen Stadt Schenefeld (ca. 5 Autominuten entfernt) organisieren, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und großzügigen Grundstücken, was für ein sehr angenehmes, entspanntes Wohnumfeld sorgt. Sonstiges INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frédéric Hege-Behrens Selbstständiger Immobilienberater Dingstätte 19 25421 Pinneberg E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com Telefon: 0160 94424717 Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn Internet: www.elmshorn.de Anschrift: Schulstraße 15-17, 25335 Elmshorn