Großzügiges 3-Familienhaus mit großem Potenzial und 2 freien Wohnungen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73770
Kaufpreis
840.000 €
11
Zimmer
3
Bäder
290 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
2.897 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das großzügige, gepflegte 3-Familienhaus mit großem und idyllischem Garten liegt in einem gut gewachsenen Wohngebiet im oberen Teil von Denkendorf. Durch seine durchdachte Aufteilung ist das Haus für verschiedene Wohnungskonzepte ideal nutzbar.
Ein genehmigter Aufteilungsplan mit drei abgeschlossenen Wohnungseinheiten liegt vor.
Das Haus besticht durch zwei großzügige, sehr sonnige und gut durchdachte 4,5-Zimmerwohnungen sowie eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Diese steht sofort zur Nutzung bereit.
Die oberste Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Schwäbische Alb.
Die Erdgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen ist ebenfalls bezugsfrei.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen herrlichen Aussichtsbalkon. Sie ist an ein solventes Ehepaar vermietet.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der größtenteils den 80er und 90er Jahren entspricht.
Ausstattung
- durchdachte Grundrisse
- hell und sonnig
- schöne Parkettböden in den Wohnbereichen
- Tageslichtbäder
- Gästetoilette in jeder Wohnung
- Küchen mit Speisekammer
- 2 Garagen
- 1 Außen-Stellplatz
- großer Garten und zusätzlicher Nutzgarten
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Denkendorf - einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg - südlich von Stuttgart.
Die familienfreundliche Gemeinde mit bester Infrastruktur bietet vielen Menschen genau das, was sie sich wünschen.
Denkendorf ist umgeben von malerischen Landschaften und verfügt über vielfältige Freizeitangebote in der Natur.
So laden der Naturpark Schönbuch zu Wanderungen und das Körschtal zu spannenden Fahrradtouren ein.
Im Sommer lockt ein schönes Freibad.
Das Schulangebot in und um Denkendorf mit zwei Gymnasien mit hervorragendem Ruf ergänzt die Vorzüge dieses Wohnortes.
Durch die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und an Esslingen können Sie die kulturellen Angebote beider Städte gut wahrnehmen.
Die Bewohner der Immobilie in der Bosslerstraße können somit die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig viele kulturelle Ereignisse in Anspruch nehmen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 840.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 290 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.000 €)
- 3.591 € / Monat
- 20% Eigenkapital (168.000 €)
- 3.192 € / Monat
- 30% Eigenkapital (252.000 €)
- 2.793 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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