Möbliertes Appartement in bester Lage - zwischen Spree und S-Bahnhof Schöneweide
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12439
Kaufpreis
210.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide, befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und vollmöblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof und bietet zugleich eine exzellente Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) – ein idealer Standort für beruflich mobile Mieter oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.
Das Appartement wird derzeit möbliert vermietet (Staffelmietvertrag) und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben. Auch eine spätere Eigennutzung ist problemlos möglich – etwa als Zweitwohnung, Pendlerdomizil etc.
Angaben Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 29.12.2033
Ausstattung
Das Appartement überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort:
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•Einbauküche mit Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/
Gefrierschrank
•Bodengleiche Dusche im modern gefliesten Bad
•Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
•Schlafcouch, Esstisch, LED-Fernseher, Stauraummöbel und viele weitere
praktische Details
•Zeitgemäßer Möblierungsstandard – alles ist durchdacht
Lage
Die Lage des Appartements verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung:
•Nur wenige Gehminuten zur Spree und zum S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85)
•Der Flughafen BER ist in ca. 20 – 25 Minuten erreichbar
•Der Technologiepark Adlershof – einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands – liegt in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.
Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?
- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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