Mehrfamilienhaus mit 4-5 Einheiten in Göttingen zur Kapitalanlage - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

430 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.812 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Grone von Göttingen und bietet insgesamt 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahreswarmmiete von ca. 61.560,00 € (inkl. 3.600€ PV-Anlage). Bei den Mieten handelt es sich um Pauschalmieten, welche mit den Mietern nicht abgerechnet werden. Die Gesamtkosten 2025 für das Objekt beliefen sich auf ca. 7.000 € im Jahr (Gas,Wasser,Versicherung,Grundabgaben).

Das Gebäude ist unterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche. Es verfügt über eine gepflasterte Hoffläche, einen kleinen Garten und 2 Garagen.

430m² aufgeteilt in folgende Einheiten: -Gewerbeeinheit / Laden EG 61,19 m² -Wohnung EG 70,20 m² -Wohnung 1.OG klein 33,12 m² -Wohnung 1.OG gross 198,72 m² (Wohnungen im OG zusammen vermietet) -Wohnung DG 66,80 m²

Zusätzliche Nutzfläche ca. 125m²: -Keller mit Abstellräumen -Fahrrad Abstellraum -Garagen

Ausstattung

voll vermietet
monatliche Mieteinnahmen ca. 5.130,00 €
Photovoltaikanlage Dach (Einspeisevergütung ca. 300 € im Monat enthalten in Gesamtmieteinnahmen)
Gaszentralheizung
gepflasterter Hof
2 Garagen
Terrasse Wohnung Obergeschoss
Garten
Keller
Gemeinschaftsraum für Fahrräder
Sanierungen 1982 und 1995

Lage Das Wohn-und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtteil Grone von Göttingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Besichtigungen sind nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Grone von Göttingen und bietet insgesamt 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahreswarmmiete von ca. 61.560,00 € (inkl. 3.600€ PV-Anlage). Bei den Mieten handelt es sich um Pauschalmieten, welche mit den Mietern nicht abgerechnet werden. Die Gesamtkosten 2025 für das Objekt beliefen sich auf ca. 7.000 € im Jahr (Gas,Wasser,Versicherung,Grundabgaben). Das Gebäude ist unterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche. Es verfügt über eine gepflasterte Hoffläche, einen kleinen Garten und 2 Garagen. 430m² aufgeteilt in folgende Einheiten: -Gewerbeeinheit / Laden EG 61,19 m² -Wohnung EG 70,20 m² -Wohnung 1.OG klein 33,12 m² -Wohnung 1.OG gross 198,72 m² (Wohnungen im OG zusammen vermietet) -Wohnung DG 66,80 m² Zusätzliche Nutzfläche ca. 125m²: -Keller mit Abstellräumen -Fahrrad Abstellraum -Garagen Ausstattung - voll vermietet - monatliche Mieteinnahmen ca. 5.130,00 € - Photovoltaikanlage Dach (Einspeisevergütung ca. 300 € im Monat enthalten in Gesamtmieteinnahmen) - Gaszentralheizung - gepflasterter Hof - 2 Garagen - Terrasse Wohnung Obergeschoss - Garten - Keller - Gemeinschaftsraum für Fahrräder - Sanierungen 1982 und 1995 Lage Das Wohn-und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtteil Grone von Göttingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.