Familienfreude und Erholung: Ihr Ferienhaus mit großem Grundstück

Bungalow zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27389

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.988 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt liegt in einem Feriengebiet, Erstwohnsitz ist geduldet.

Besichtigen Sie das Haus und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung Architektur und Bauweise:

Gelbklinker Haus, stilvoll und robust

Außenbereich:

Geräumige Terrasse ideal für Entspannung und gesellige Stunden
Kaltwintergarten für ein angenehmes Raumklima und eine verlängerte Nutzung der Gartenlandschaft
Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Freizeitaktivitäten

Badezimmer:

Modernisiert vor ca. 15 Jahren
Begehbare Dusche für einen komfortablen Zugang und zeitgemäßen Komfort

Fenster und Jalousien:

Außenjalousien zur Regulierung von Licht und Privatsphäre
Teilweise elektrisch für einfachen Bedienkomfort

Heizsystem:

Großer Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme
Zentrale Gasheizung

Technische Ausstattung:

Elektrik modernisiert für mehr Sicherheit und zeitgemäßen Standard

Parkmöglichkeiten:

Garage für sicheren Schutz und Unterbringung des Fahrzeugs

Lage Fintel das Tor zur Lüneburger Heide Perfekt gelegen inmitten von Naturschutzgebieten und am Rande der Metropolregionen Hamburg und Bremen bietet Fintel das Beste aus zwei Welten. Einerseits ein intaktes Dorfleben mit Traditionen und Weltoffenheit, andererseits die Nähe zu den urbanen Zentren Norddeutschlands.

Fintel liegt unweit der Städte Schneverdingen, Tostedt und Buchholz in der Nordheide. Bremen und Hamburg sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen sowie mit der Bahn z.B. von Tostedt aus in ca. 42 bzw. 32 Minuten. Die Gemeinde bietet rund 3.000 Menschen ein liebenswertes Zuhause, darunter vielen jungen Familien. Und auch die plattdeutsche Sprache wird hier auf eine Art gepflegt, die Menschen verbindet. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Sparkasse. Es fehlt auch nicht an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, wie der Eurostrand (www.eurostrand.de) sowie weit über die Grenzen Fintels hinaus bekanntes und geschätztes Freibad.

Noch mehr Informationen finden Sie unter: www.samtgemeindefintel.de

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ferienhaus bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.144 m². Erbaut ca. 1977, überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung in vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gepflegte Außenanlage mit dichten Hecken und einem großen Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern führt in den Kaltwintergarten mit Blick auf den Garten. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet Tageslicht. Das Erdgeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer und ein komplett gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkonzugang und ein separates WC. Die solide Bauweise ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als Feriendomizil als auch für Gäste. Das Objekt liegt in einem Feriengebiet, Erstwohnsitz ist geduldet. Besichtigen Sie das Haus und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser besonderen Immobilie. Ausstattung Architektur und Bauweise: - Gelbklinker Haus, stilvoll und robust Außenbereich: - Geräumige Terrasse ideal für Entspannung und gesellige Stunden - Kaltwintergarten für ein angenehmes Raumklima und eine verlängerte Nutzung der Gartenlandschaft - Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Freizeitaktivitäten Badezimmer: - Modernisiert vor ca. 15 Jahren - Begehbare Dusche für einen komfortablen Zugang und zeitgemäßen Komfort Fenster und Jalousien: - Außenjalousien zur Regulierung von Licht und Privatsphäre - Teilweise elektrisch für einfachen Bedienkomfort Heizsystem: - Großer Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme - Zentrale Gasheizung Technische Ausstattung: - Elektrik modernisiert für mehr Sicherheit und zeitgemäßen Standard Parkmöglichkeiten: - Garage für sicheren Schutz und Unterbringung des Fahrzeugs Lage Fintel das Tor zur Lüneburger Heide Perfekt gelegen inmitten von Naturschutzgebieten und am Rande der Metropolregionen Hamburg und Bremen bietet Fintel das Beste aus zwei Welten. Einerseits ein intaktes Dorfleben mit Traditionen und Weltoffenheit, andererseits die Nähe zu den urbanen Zentren Norddeutschlands. Fintel liegt unweit der Städte Schneverdingen, Tostedt und Buchholz in der Nordheide. Bremen und Hamburg sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen sowie mit der Bahn z.B. von Tostedt aus in ca. 42 bzw. 32 Minuten. Die Gemeinde bietet rund 3.000 Menschen ein liebenswertes Zuhause, darunter vielen jungen Familien. Und auch die plattdeutsche Sprache wird hier auf eine Art gepflegt, die Menschen verbindet. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Sparkasse. Es fehlt auch nicht an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, wie der Eurostrand (www.eurostrand.de) sowie weit über die Grenzen Fintels hinaus bekanntes und geschätztes Freibad. Noch mehr Informationen finden Sie unter: www.samtgemeindefintel.de Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: H
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 19 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreude und Erholung: Ihr Ferienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung