bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, renoviert
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
490.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.656 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- schöne großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer
- Deckenhöhe 2,80 m
- Baujahr/ Übergabe Ende 2016/ Anfang 2017 (errichtet durch Hochtief)
- Lage im ruhigen Innenhof, weit weg von der Straße
- direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Bad
- 1 Balkon (Nordostausrichtung)
- Keller
- Conciergeservice
- moderne und elegante Architektur inklusive großzügiger Verglasung und Balkone
Ausstattung
- Vollholzparkett, Eiche
- Fußbodenheizung
- außen liegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Holzfenster, bodentief
- KfW 70 Standard (Stand 2014)
Einbauküche (alle Fabrikate Siemens) mit
- großem Kühlschrank
- Spülmaschine
- Herd mit Induktionsfeldern
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch die ursprüngliche Baubeschreibung und den Prospekt.
Lage
Berlin-Mitte
- repräsentative Adresse gegenüber dem BND, zwischen den U-Bahnhöfen Naturkundemuseum und Schwartzkopffstraße
- perfekte Nahverkehrsanbindung!
- fußläufig U-Bahn U6, S-Bahn S1, S2, S25, S26 (Nordbahnhof) und Tram M5, M6, M10 schnell erreichbar
- Der Hauptbahnhof ist nur 1,5 km entfernt!
Sehr zentrale und urbane Lage mit unmittelbarem Zugang zu allem, was man sich als Mitte-Bewohner so wünscht.
Sonstiges
We speak English.
Die Wohnung wurde neu vermessen. Daraus ergibt sich die kleinere tatsächliche Wohnfläche von 63,56 m² gegenüber der Wohnfläche, die durch den Bauträger ausgewiesen wurde.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 7
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 876 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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