Bezugsfreie, charmante 4 Zimmerwohnung mit Loggia im denkmalgeschützten Objekt

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13629

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

3.645 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068984

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses "Ensemble-Denkmal" und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,83 m².

Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ein gemütliches Wohngefühl und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Die Küche bietet eine angenehme Größe, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden.

Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über einen Holzdielenboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369,04 €.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine Kombination aus Charme, gelungener Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit Loggia
Denkmalschutz der Gesamtanlage "Ensemble"
Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
Einbauküche vorhanden, Hausgeld : ca. 369,04 €
Kellerabteil vorhanden

Lage Öffentliche Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 400 m entfernt, der Bahnhof Jungfernheide ist in etwa 2,4 km erreichbar und bietet Anschluss an S- und U-Bahn sowie Regionalverkehr; zudem besteht eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und die Stadtautobahn.

Supermärkte, Ärzte, Banken & Drogerien: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie EDEKA befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Apotheken wie Central-Apotheke Siemensstadt sowie weitere Ärzte, Banken und Drogeriemärkte im Umfeld.

Kitas & Schulen: Eine Kita (z. B. „Stubs und Fridolin“) ist bereits ca. 120 m entfernt, Schulen wie die „Schule an der Jungfernheide“ sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Besonderheiten / Freizeit & Natur: Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnlage in Siemensstadt mit Grünflächen und Parks wie z.B. Volkspark Jungfernheide in der Nähe, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1068984 Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses "Ensemble-Denkmal" und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,83 m². Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ein gemütliches Wohngefühl und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Küche bietet eine angenehme Größe, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Wohnung verfügt über einen Holzdielenboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369,04 €. Insgesamt bietet diese Wohnung eine Kombination aus Charme, gelungener Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung + Bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit Loggia + Denkmalschutz der Gesamtanlage "Ensemble" + Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche + Einbauküche vorhanden, Hausgeld : ca. 369,04 € + Kellerabteil vorhanden Lage Öffentliche Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 400 m entfernt, der Bahnhof Jungfernheide ist in etwa 2,4 km erreichbar und bietet Anschluss an S- und U-Bahn sowie Regionalverkehr; zudem besteht eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und die Stadtautobahn. Supermärkte, Ärzte, Banken & Drogerien: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie EDEKA befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Apotheken wie Central-Apotheke Siemensstadt sowie weitere Ärzte, Banken und Drogeriemärkte im Umfeld. Kitas & Schulen: Eine Kita (z. B. „Stubs und Fridolin“) ist bereits ca. 120 m entfernt, Schulen wie die „Schule an der Jungfernheide“ sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besonderheiten / Freizeit & Natur: Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnlage in Siemensstadt mit Grünflächen und Parks wie z.B. Volkspark Jungfernheide in der Nähe, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.990 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.980 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.970 €): 1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie, charmante 4 Zimmerwohnung mit Loggia im denkmalgeschützten Objekt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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