Gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit separater Küche – sofort bezugsfrei in Hemmingen

Souterrain zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71282

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ein attraktives Angebot für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

Ausstattung

EBK mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne
sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hemmingen – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Hemmingen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie die Autobahn sind unter anderem Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen und der nahegelegenen Strohgäubahn, die eine komfortable Anbindung an das VVS-Netz bietet.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. So verbindet Hemmingen ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Wohnlage.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ein attraktives Angebot für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen. Ausstattung - EBK mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hemmingen – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hemmingen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie die Autobahn sind unter anderem Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen und der nahegelegenen Strohgäubahn, die eine komfortable Anbindung an das VVS-Netz bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. So verbindet Hemmingen ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Wohnlage. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit separater Küche – sofort bezugsfrei in Hemmingen

Beschreibung

Ausstattung