Staufenberg - Landwehrhagen: Ein-/ Zweifamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 34355
Kaufpreis
270.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
186 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
1.452 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Staufenberg - Landwehrhagen: Ein-/ Zweifamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese großzügige Immobilie eignet sich ideal als klassisches Einfamilienhaus, für generationsübergreifendes Wohnen oder bietet potential für eine zusätzliche Vermietungsoption. Der durchdachte Grundriss und das schöne Grundstück runden das Angebot ab
Ausstattung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen
- Ausbaureserve
- Dachdämmung vorhanden
- Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden im EG
- Doppelgarage
- Ruhige Wohngegend mit viel Lebensqualität
- Gute Infrastruktur
- Schnelle Erreichbarkeit zur A7
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 286 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
270.000 €