3-Zimmer Altbau mit Balkon in Karlshorst
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10318
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
5.620 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
DE
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer — passend für ein Paar mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder alle, die ein Homeoffice einrichten möchten. Der Balkon bietet einen zweiten Außenbereich, und dank der modernen Küche sowie des sanierten Gesamtzustands handelt es sich um eine wirklich bezugsfertige Wohnung — kein Sanierungsprojekt.
EN
The layout comprises three well-proportioned rooms, including two bedrooms and one bathroom, making the apartment equally suited to a couple seeking extra space, a small family, or a professional wanting a home office. The balcony adds a second outdoor vantage point, while the modern kitchen and overall renovated condition mean this is a genuinely move-in-ready home — not a renovation project.
Lage
DE
Karlshorst ist bekannt für seine baumbestandenen Straßen, den Mix aus Villenbebauung und gepflegten Wohnblöcken sowie ein spürbar lokales, gemeinschaftliches Flair — ein Kontrast zu den belebteren zentralen Bezirken Berlins. Die Umgebung verfügt über Kitas und Schulen in fußläufiger Nähe, mehrere kleine Parks und begrünte Innenhöfe sowie Nahversorgung wie Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
EN
Karlshorst is known for its tree-lined streets, villa-style houses mixed with well-kept residential blocks, and a genuinely local, community feel — a contrast to Berlin's busier central districts. The area is well served by kitas and schools in the immediate vicinity, several small parks and green courtyards, and everyday amenities including pharmacies and local shops within a short walk.
Sonstiges
DE
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EN
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 617 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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