Wohnfühlort für jedes Alter! 2-Zimmer-EG-Wohnung in Hohenhaslach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

287.900 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

5.432 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Die Wohnanlage wird umweltschonend über eine moderne Wärmepumpe beheizt, unterstützt von einer Photovoltaikanlage – nachhaltig und kostensparend zugleich. Ein gemauerter Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum, und dank Aufzug erreichen Sie auch die Gemeinschaftsräume bequem: Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- sowie Pkw-Stellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Mit nur 9 Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme, private Atmosphäre – ruhig, modern und mitten im Leben. Hier wohnen Sie komfortabel, effizient und mit Herz.

Ausstattung Die Highlights der Wohnung: – Terrasse mit Garten, – großzügiger Grundriss, – Aufzugsanlage, – Fußbodenheizung in allen Räumen, – Kameraanlage an der Haustüre, – Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.

Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.

Lage Willkommen in Hohenhaslach – einem charmanten Weinort am südlichen Abhang des Strombergs, umgeben von idyllischen Weinbergen und einer Landschaft, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und eine herrliche Aussicht – an klaren Tagen sogar bis zur Schwäbischen Alb.

Der Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ein Supermarkt mit Poststelle sorgt für kurze Wege und eine bequeme Versorgung. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche sind die umliegenden Städte schnell und gut erreichbar.

In Hohenhaslach lässt es sich wunderbar leben – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Ob beim Spaziergang durch die Weinberge, bei einem Plausch mit Nachbarn oder auf Ihrer Terrasse im Grünen: Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause – zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen.

Sonstiges „Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit mittlerweile über 60 Jahren Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus „Stein auf Stein“, in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: – Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. – Gebaut wird nach den zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Richtlinien zum Wärmeschutz des GEG – Energieausweis inklusive. – Transparente Preisstruktur. – Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. – Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. … und vieles mehr, damit aus Ihrem Traum kein Albtraum wird.

Wir machen Wohnfühlen leicht mit der Wohnfühl-Service-App:

Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen etc. – all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App.

Objektbeschreibung Neuer Lebensabschnitt mit unserer modernen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort, Barrierefreiheit und eine zentrale Lage schätzen – perfekt also für ältere Personen, die ihren Alltag bequem und stilvoll gestalten möchten. Kapitalanleger und Wohnungseinsteiger kommen hier auf ihre Kosten. Auf 53 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten – der perfekte Ort, um in Ruhe den Morgenkaffee zu genießen oder gemütlich Gäste zu empfangen. Das Gebäude überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Die Wohnanlage wird umweltschonend über eine moderne Wärmepumpe beheizt, unterstützt von einer Photovoltaikanlage – nachhaltig und kostensparend zugleich. Ein gemauerter Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum, und dank Aufzug erreichen Sie auch die Gemeinschaftsräume bequem: Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- sowie Pkw-Stellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Mit nur 9 Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme, private Atmosphäre – ruhig, modern und mitten im Leben. Hier wohnen Sie komfortabel, effizient und mit Herz. Ausstattung Die Highlights der Wohnung: – Terrasse mit Garten, – großzügiger Grundriss, – Aufzugsanlage, – Fußbodenheizung in allen Räumen, – Kameraanlage an der Haustüre, – Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien. Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden. Lage Willkommen in Hohenhaslach – einem charmanten Weinort am südlichen Abhang des Strombergs, umgeben von idyllischen Weinbergen und einer Landschaft, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und eine herrliche Aussicht – an klaren Tagen sogar bis zur Schwäbischen Alb. Der Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ein Supermarkt mit Poststelle sorgt für kurze Wege und eine bequeme Versorgung. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche sind die umliegenden Städte schnell und gut erreichbar. In Hohenhaslach lässt es sich wunderbar leben – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Ob beim Spaziergang durch die Weinberge, bei einem Plausch mit Nachbarn oder auf Ihrer Terrasse im Grünen: Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause – zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Sonstiges „Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit mittlerweile über 60 Jahren Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus „Stein auf Stein“, in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: – Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. – Gebaut wird nach den zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Richtlinien zum Wärmeschutz des GEG – Energieausweis inklusive. – Transparente Preisstruktur. – Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. – Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. … und vieles mehr, damit aus Ihrem Traum kein Albtraum wird. Wir machen Wohnfühlen leicht mit der Wohnfühl-Service-App: Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen etc. – all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 287.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.790 €): 1.231 € / Monat
20% Eigenkapital (57.580 €): 1.094 € / Monat
30% Eigenkapital (86.370 €): 957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnfühlort für jedes Alter! 2-Zimmer-EG-Wohnung in Hohenhaslach

Beschreibung

Ausstattung