Großzügige Familienwohnung in Ettenheim-Altdorf
Wohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77955
Kaufpreis
389.000 €
5.5
Zimmer
1
Bad
144 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.701 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet und in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlt? Diese gepflegte 5,5-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem kleinen, exklusiven Drei-Familienhaus in Ettenheim-Altdorf ist das ideale Umfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Funktionalität legen.
Auf großzügigen ca. 144 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Privatsphäre und gemeinsames Familienleben perfekt in Einklang bringt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight für entspannte Abende ist der Wintergarten, der Ihnen den Übergang in Ihren eigenen Gartenanteil mit Freisitz ermöglicht – der perfekte Ort für spielende Kinder oder erholsame Stunden im Grünen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Ausstattung: Neben einem praktischen Gäste-WC und einer bereits vorhandenen Einbauküche bietet das Objekt durch die großzügigen, abgeschlossenen Lager- und Abstellflächen ausreichend Platz für alles, was das Familienleben so mit sich bringt. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Wintergarten
- Pelletofen
- Gäste-WC
- Balkon
- Freisitz
- 2 Stellplätze im Freien
- Keller
Lage
Ettenheim-Altdorf bietet die ideale Balance zwischen idyllischem Wohnen und moderner Infrastruktur. In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage genießen Familien ein entspanntes Umfeld mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dank der exzellenten Anbindung an die B3 und die A5 sind zudem die umliegenden Zentren wie Freiburg und Offenburg schnell erreichbar – ein perfekter Standort für ein aktives Familienleben.
Sonstiges
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Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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