Gemütliche, helle Wohnung mit tollem Grundriss in modernisiertem Haus!

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82284

Kaufpreis

285.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.071 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight ist hier sicher der äußerst großzügige Wohnbereich mit freiem Blick Richtung Westen. Zudem überzeugt der Zustand des gesamten Gebäudes, da in den letzten Jahren alle kostenintensiven Modernisierungen vorgenommen wurden.

Die Wohnung selbst ist etwas in die Jahre gekommen, lässt sich aber mit ein wenig Kreativität in ein wirkliches Schmuckstück verwandeln.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Ausstattung

Laminatböden, Fliesenböden und Teppichböden
Kunststoff Fenster mit 2fach Verglasung
Rollläden an fast allen Fenstern
1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
Gas-Zentralheizung
Außen Stellplatz
1 extragroßer Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom

Lage Kottgeisering ist ein reizender Ort im schönen Ammersee Tal, etwa 35 Kilometer von München entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Krippe und einen Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Die Grundschule mit Hallenbad sowie zwei Supermärkte für den Wocheneinkauf befinden sich in Grafrath.

Naherholung wird hier großgeschrieben. Das Ampermoos vor der Tür, der Ammersee gleich dahinter. An föhnigen Tagen wähnt man die Berge gleich an den See anschließend. Radwege in alle Himmelsrichtungen, ein reges Vereinsleben und Kunst und Kulinarik in der näheren Umgebung.

Man wohnt quasi fast da, wo andere Urlaub machen oder am Wochenende verzweifelt versuchen einen Parkplatz zu finden.

Sonstiges

Fenster und Balkontüren im EG und OG 2007 erneuert
Dachflächenfenster 2011 erneuert
Dachsanierung inkl. Aufdach Isolierung 2011
Garagendachsanierung 2012
Erdgasanschluss 2011
Gasheizung / Viessmann 2012
Fassade Westseite inkl. Isolierung 2024
Teppichböden 2023
Die Anbringung eines Balkons ist – laut Teilungserklärung – an der Westseite von der Eigentümergemeinschaft gestattet.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss und viel Flair. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein nettes Büro und ein geräumiges Tageslichtbad sind nur ein paar Pluspunkte, die hier erwähnenswert sind. Das Highlight ist hier sicher der äußerst großzügige Wohnbereich mit freiem Blick Richtung Westen. Zudem überzeugt der Zustand des gesamten Gebäudes, da in den letzten Jahren alle kostenintensiven Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Wohnung selbst ist etwas in die Jahre gekommen, lässt sich aber mit ein wenig Kreativität in ein wirkliches Schmuckstück verwandeln. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort! Ausstattung * Laminatböden, Fliesenböden und Teppichböden * Kunststoff Fenster mit 2fach Verglasung * Rollläden an fast allen Fenstern * 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken * Gas-Zentralheizung * Außen Stellplatz * 1 extragroßer Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom Lage Kottgeisering ist ein reizender Ort im schönen Ammersee Tal, etwa 35 Kilometer von München entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Krippe und einen Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Die Grundschule mit Hallenbad sowie zwei Supermärkte für den Wocheneinkauf befinden sich in Grafrath. Naherholung wird hier großgeschrieben. Das Ampermoos vor der Tür, der Ammersee gleich dahinter. An föhnigen Tagen wähnt man die Berge gleich an den See anschließend. Radwege in alle Himmelsrichtungen, ein reges Vereinsleben und Kunst und Kulinarik in der näheren Umgebung. Man wohnt quasi fast da, wo andere Urlaub machen oder am Wochenende verzweifelt versuchen einen Parkplatz zu finden. Sonstiges * Fenster und Balkontüren im EG und OG 2007 erneuert * Dachflächenfenster 2011 erneuert * Dachsanierung inkl. Aufdach Isolierung 2011 * Garagendachsanierung 2012 * Erdgasanschluss 2011 * Gasheizung / Viessmann 2012 * Fassade Westseite inkl. Isolierung 2024 * Teppichböden 2023 * Die Anbringung eines Balkons ist – laut Teilungserklärung – an der Westseite von der Eigentümergemeinschaft gestattet.