Luxus-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse im historischen Palais Theising!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

Bäder

2.291 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.724 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus historischer Sandsteinfassade und modernstem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Citylage. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss.

4 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Einbauküche (inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) - 1 Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
2 Duschbäder mit WC
großzügiges Entrée
2 Hauswirtschaftsräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
Loggia mit Einbauschrank
Dachterrasse (ca. 28 m², zu 50% der Wohnfläche angerechnet)
Parkettboden
Fußbodenheizung; kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung im Sommer
modernes Lüftungssystem
gespachtelte Wände
Holz-Doppelkastenfenster
Fenster mit Schall- und Sonnenschutz
Videogegensprechanlage
Kellerraum (Nr. 9)
2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 3 und Nr. 5, im Aufteilungsplan mit S 24 / S 25 bezeichnet.) (€ 100.000,- für beide Stellplätze, sind nicht im Kaufpreis inklusive).

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt in die TG führt. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Lage Die Behrenstraße im Berliner Bezirk Mitte ist eine etwa 1 km lange Straße, die zwischen der historischen Dorotheenstadt und Friedrichstadt verläuft. Sie wurde Ende des 17. Jahrhunderts angelegt und trägt den Namen von Stadtbaudirektor Johann Heinrich Behr.

In der Behrenstraße befinden sich historisch bedeutende Gebäude, Banken, Verwaltungsgebäude und kulturelle Einrichtungen. Im Haus selbst befindet sich das Forum Willy Brandt Berlin.

Bus, U-Bahn, S-Bahn, und Tram (M‑Linie) erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Das attraktive Einkaufsumfeld mit Mode, Möbeln, Schmuck und Einzelhandel direkt vor der Haustür trägt zum Wohlbefinden bei. Für größere Wünsche bieten sich die Potsdamer Platz Arkaden oder die Hackeschen Höfe ideal an.

Es gibt ein vielfältiges Bildungsangebot – angefangen bei Botschaftsschulen und Grundschulen bis hin zu internationalen oder öffentlichen Gymnasien sowie spezialisierten Förderschulen.

Sonstiges Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Panorama-Dachterrasse befindet sich im historischen Palais Theising, vis-à-vis der Komischen Oper in Berlin-Mitte. Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1898 wurde 2012/2013 aufwendig entkernt und luxuriös saniert. Die Kombination aus historischer Sandsteinfassade und modernstem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Citylage. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. - 4 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Einbauküche (inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) - 1 Masterbad mit Wanne, Dusche und WC - 2 Duschbäder mit WC - großzügiges Entrée - 2 Hauswirtschaftsräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss - Loggia mit Einbauschrank - Dachterrasse (ca. 28 m², zu 50% der Wohnfläche angerechnet) - Parkettboden - Fußbodenheizung; kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung im Sommer - modernes Lüftungssystem - gespachtelte Wände - Holz-Doppelkastenfenster - Fenster mit Schall- und Sonnenschutz - Videogegensprechanlage - Kellerraum (Nr. 9) - 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 3 und Nr. 5, im Aufteilungsplan mit S 24 / S 25 bezeichnet.) (€ 100.000,- für beide Stellplätze, sind nicht im Kaufpreis inklusive). Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt in die TG führt. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Behrenstraße im Berliner Bezirk Mitte ist eine etwa 1 km lange Straße, die zwischen der historischen Dorotheenstadt und Friedrichstadt verläuft. Sie wurde Ende des 17. Jahrhunderts angelegt und trägt den Namen von Stadtbaudirektor Johann Heinrich Behr. In der Behrenstraße befinden sich historisch bedeutende Gebäude, Banken, Verwaltungsgebäude und kulturelle Einrichtungen. Im Haus selbst befindet sich das Forum Willy Brandt Berlin. Bus, U-Bahn, S-Bahn, und Tram (M‑Linie) erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Das attraktive Einkaufsumfeld mit Mode, Möbeln, Schmuck und Einzelhandel direkt vor der Haustür trägt zum Wohlbefinden bei. Für größere Wünsche bieten sich die Potsdamer Platz Arkaden oder die Hackeschen Höfe ideal an. Es gibt ein vielfältiges Bildungsangebot – angefangen bei Botschaftsschulen und Grundschulen bis hin zu internationalen oder öffentlichen Gymnasien sowie spezialisierten Förderschulen. Sonstiges Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen. Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis. Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG): Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 2.291 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (395.000 €): 16.886 € / Monat
20% Eigenkapital (790.000 €): 15.010 € / Monat
30% Eigenkapital (1.185.000 €): 13.134 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 2.565 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxus-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse im historischen Palais Theising!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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