Zwei voll genehmigte grosse Ferienwohnungen nebeneinander

Sonstige zum Kauf in Berlin · 10999

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

8.649 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Mariannenstraße liegt im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem Stadtteil, der für seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 140 und M29 hervorragend gewährleistet. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Parks, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und macht die Gegend für ein breites Publikum attraktiv.

Objektbeschreibung Wir vermarkten selbst, bitte keine Makleranfragen. Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, baulich untereilt in 2 Grosse vollgenehmigte Ferienwohungen, im EG, Yorckstrasse in Kreuzberg. Die beiden Einheiten befinden sich seit 5 Jahren im laufenden Vermietungsbetrib. Eine entsprechende Agentur kümmert sich um alle Fragen der Vermietung und kann optional mit übernommen werden. Zahlen zu Umsätzen der letzten 5 Jahre liegen vor. 2019 haben wir die beiden Einheiten sehr hochwertig Grundsaniert und für den Betrieb der Ferienwohung ausgerichtet. Seit sind die Wohnungen durchgängig und lückenlos in der Kurzzeitvermietung. Alle Fenster und Türen wurden hochwertig in Holz ersetzt. Das Haus hat eine neue Gasheizung. Für Rüfragen stehen wir gern zur Verfügung unter 0179-8301020 Lage Die Mariannenstraße liegt im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem Stadtteil, der für seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 140 und M29 hervorragend gewährleistet. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Parks, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und macht die Gegend für ein breites Publikum attraktiv.