Stilvoll kernsaniertes Stadthaus mit Dachterrasse – modernes Wohnen in Lörrach

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

680.000 €

4.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 104 m² Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Lörrach.

Das im Jahr 1904 erbaute Haus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet den Charakter eines Bestandsbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt 4,5 Zimmer und eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, eine moderne Innenausstattung sowie die sonnige Dachterrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Untergeschoss ergänzt das Haus sinnvoll mit praktischen Nebenflächen und zusätzlichem Stauraum.

Zwei Aussenstellplätze direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernisiertes Zuhause in zentraler und gut angebundener Lage suchen.

Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lörrach im attraktiven Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz.

Die Nähe zu Basel sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders interessant für Pendler.

Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Sonstiges Besonderheiten

• Kernsanierung im Jahr 2023 • Sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise • Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen • 3-fach verglaste Fenster • Gedämmte Fassade und Dach • Glasfaseranschluss vorhanden • Zwei Aussenstellplätze direkt am Haus

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 104 m² Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Lörrach. Das im Jahr 1904 erbaute Haus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet den Charakter eines Bestandsbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt 4,5 Zimmer und eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, eine moderne Innenausstattung sowie die sonnige Dachterrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Untergeschoss ergänzt das Haus sinnvoll mit praktischen Nebenflächen und zusätzlichem Stauraum. Zwei Aussenstellplätze direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernisiertes Zuhause in zentraler und gut angebundener Lage suchen. Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lörrach im attraktiven Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zu Basel sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders interessant für Pendler. Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Sonstiges Besonderheiten • Kernsanierung im Jahr 2023 • Sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise • Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen • 3-fach verglaste Fenster • Gedämmte Fassade und Dach • Glasfaseranschluss vorhanden • Zwei Aussenstellplätze direkt am Haus

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €): 2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €): 2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €): 2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 959 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll kernsaniertes Stadthaus mit Dachterrasse – modernes Wohnen in Lörrach

Beschreibung

Ausstattung