Helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haus-im-Haus Stil

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.075 €

pro m²

Beschreibung

Interesse geweckt ?Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.

Ausstattung

Wohnung auf 2 Ebenen
großzügiger Wohn-und Essbereich
Balkon
Stellplatz
beliebte Wohnlage in Markgröningen

Lage Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km).

Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darunter namhafte Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 vereint den Komfort einer modernen Eigentumswohnung und das Wohngefühl eines Hauses. Auf zwei Ebenen gestaltet vermittelt sie durch ihren durchdachten Grundriss und die interne Treppe ein echtes Haus-im-Haus Ambiente. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Raum im Dachgeschoß, der vielseitig nutzbar ist, ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder in Kombination. Dank der intelligenten Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohngefühl. Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Der Stellplatz vor dem Haus bietet Platz für komfortables Parken. Interesse geweckt ?Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen. Ausstattung - Wohnung auf 2 Ebenen - großzügiger Wohn-und Essbereich - Balkon - Stellplatz - beliebte Wohnlage in Markgröningen Lage Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km). Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darunter namhafte Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 588 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haus-im-Haus Stil

Beschreibung

Ausstattung