Investitionschance: Vermietete Wohnung mit Potenzial in Berlin-Spandau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595
Kaufpreis
261.400 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
3.351 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Berlin-Spandau! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Immobilie.
Hier erwarten Sie:
- 3 großzügige Zimmer
- 2 Schlafzimmer für Privatsphäre und Ruhe
- 1 modernes Badezimmer
- Ein einladender Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien
- Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
In Berlin-Spandau genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen. Diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in dem ruhigen und grünen Bezirk Berlin-Spandau. Der nächste Bahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung Berlin-Mitte.
Spandau ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Berliner Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch einer guten Anbindung an das städtische Leben. Hier lässt es sich gut leben und entspannen.
Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 261.400 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.140 €)
- 1.117 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.280 €)
- 993 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.420 €)
- 869 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
261.400 €