Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen - bezugsfrei und provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13055

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig gelegenes Wohnensemble mit gepflegter Außenanlage

Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem großzügigen, grün eingewachsenen Grundstück in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 13 Hauseingänge mit insgesamt 88 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 5.132 m². Die weitläufige Außenanlage steht allen Bewohnern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung und trägt maßgeblich zum angenehmen Wohngefühl bei.

Die Gebäude wurden im Jahr 1995 umfassend saniert – unter anderem erhielten sie renovierte Fassaden sowie neue Fenster. In den vergangenen Jahren wurde das Ensemble weiter modernisiert: 2023 erfolgte der Anbau neuer Balkone, 2024 wurden die Treppenhäuser erneuert und die Gartenflächen neu gestaltet. So präsentiert sich die Anlage heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand und bietet einen harmonischen Rahmen für komfortables Wohnen.

Ausstattung Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss und Balkon ins Grüne

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine angenehme Helligkeit und ihre ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Küche, das Tageslichtbad sowie der Wohnbereich erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen präsentiert sich der Raum hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag. Außerdem schließt hier auch das gemütliche Schlafzimmer an.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein tagesbelichtetes, hell gefliestes Wannenbad sowie eine separate Küche, die für Funktionalität und Komfort im Alltag sorgt. Insgesamt bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus praktischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung!

Lage Attraktive Lage in Alt-Hohenschönhausen – urban, grün und gut angebunden

Die Küstriner Straße befindet sich im Herzen von Alt-Hohenschönhausen, dem historischen Zentrum des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe liegen das Sportforum Berlin sowie die Konrad-Wolf-Straße, die zentrale Einkaufs- und Versorgungsachse des Viertels.

Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, ein Ärztehaus, Schulen und Oberschulen, ein Fitnessstudio, ein Tennisclub, eine Bäckerei sowie mehrere Spielplätze. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsorte der Umgebung. Besonders hervorzuheben sind das Strandbad Orankesee, der Oberseepark und der Prenzlauer Berg Park, die in den warmen Monaten beliebte Ziele sind und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe fahren sechs Tramlinien sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen – der Alexanderplatz ist so in rund 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

Sonstiges Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gebrauchte Wohnung, die im IST-Zustand verkauft wird.

Objektbeschreibung Ruhig gelegenes Wohnensemble mit gepflegter Außenanlage Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem großzügigen, grün eingewachsenen Grundstück in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 13 Hauseingänge mit insgesamt 88 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 5.132 m². Die weitläufige Außenanlage steht allen Bewohnern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung und trägt maßgeblich zum angenehmen Wohngefühl bei. Die Gebäude wurden im Jahr 1995 umfassend saniert – unter anderem erhielten sie renovierte Fassaden sowie neue Fenster. In den vergangenen Jahren wurde das Ensemble weiter modernisiert: 2023 erfolgte der Anbau neuer Balkone, 2024 wurden die Treppenhäuser erneuert und die Gartenflächen neu gestaltet. So präsentiert sich die Anlage heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand und bietet einen harmonischen Rahmen für komfortables Wohnen. Ausstattung Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss und Balkon ins Grüne Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine angenehme Helligkeit und ihre ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Küche, das Tageslichtbad sowie der Wohnbereich erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen präsentiert sich der Raum hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag. Außerdem schließt hier auch das gemütliche Schlafzimmer an. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein tagesbelichtetes, hell gefliestes Wannenbad sowie eine separate Küche, die für Funktionalität und Komfort im Alltag sorgt. Insgesamt bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus praktischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung! Lage Attraktive Lage in Alt-Hohenschönhausen – urban, grün und gut angebunden Die Küstriner Straße befindet sich im Herzen von Alt-Hohenschönhausen, dem historischen Zentrum des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe liegen das Sportforum Berlin sowie die Konrad-Wolf-Straße, die zentrale Einkaufs- und Versorgungsachse des Viertels. Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, ein Ärztehaus, Schulen und Oberschulen, ein Fitnessstudio, ein Tennisclub, eine Bäckerei sowie mehrere Spielplätze. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsorte der Umgebung. Besonders hervorzuheben sind das Strandbad Orankesee, der Oberseepark und der Prenzlauer Berg Park, die in den warmen Monaten beliebte Ziele sind und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe fahren sechs Tramlinien sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen – der Alexanderplatz ist so in rund 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. Sonstiges Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gebrauchte Wohnung, die im IST-Zustand verkauft wird.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen - bezugsfrei und provisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details