RESERVIERT !! 3,5-Zimmer + Südwestbalkon + Ausblick – ideal zum Selbstgestalten

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.989 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen, wir freuen uns auf Sie!

Lage Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 43.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das weitreichende Renomeé der örtlichen Künstlerszene versprüht urbanen Charme und beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden.

Das Objekt befindet sich im Bietigheim-Bissinger Ortsteil Buch, einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Lage mit guter Anbindung an die Kernstadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A81 und die umliegenden Bundesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen führen direkt zum Bietigheim-Bissinger Bahnhof, von dem aus eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. So lassen sich Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn bequem erreichen.

Die naturnahe Lage des Ortsteils Buch lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Erholungsfaktor. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und leicht zugänglich.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die solide Bauweise und die ruhige, gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie der Balkon mit schönem Ausblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen, wir freuen uns auf Sie! Lage Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 43.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das weitreichende Renomeé der örtlichen Künstlerszene versprüht urbanen Charme und beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden. Das Objekt befindet sich im Bietigheim-Bissinger Ortsteil Buch, einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Lage mit guter Anbindung an die Kernstadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A81 und die umliegenden Bundesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen führen direkt zum Bietigheim-Bissinger Bahnhof, von dem aus eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. So lassen sich Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn bequem erreichen. Die naturnahe Lage des Ortsteils Buch lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Erholungsfaktor. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und leicht zugänglich. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT !! 3,5-Zimmer + Südwestbalkon + Ausblick – ideal zum Selbstgestalten

Beschreibung

Ausstattung