Exklusive Wohnungen Berlin-Dahlem | Persönliche Betreuung | Kompetente Begleitung | Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

674.214 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

9.496 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Exklusive Eigentumswohnungen in Berlin-Dahlem | Persönliche Beratung. Individuelle Auswahl. Rundum-Service Begleitung.

Nicht nur eine Wohnung finden – die richtige Entscheidung treffen.

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir mehr als nur ein Exposé: Sie profitieren von einer persönlichen, ehrlichen und individuellen Beratung, die sich ganz an Ihren Wünschen und Zielen orientiert.

Sie erwartet ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Ob stilvolles Zuhause oder nachhaltige Kapitalanlage – ich begleite Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und stehe Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als feste Ansprechpartnerin zur Seite.

Das Projekt

Die Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 bis 148 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnkonzept, das Komfort und Design harmonisch verbindet.

Ausstattung Ausstattungs-Highlights

• 2 bis 4 Zimmer • Wohnflächen von ca. 38 bis 148 m² • Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume • Hochwertiges Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Modern ausgestattete Bäder mit hochwertigen Markenprodukten • Balkone, Terrassen oder Dachterrassen (je nach Wohnung mit Seeblick) • Personenaufzug in alle Etagen • Tiefgarage mit Stellplätzen • Energieeffiziente Bauweise

Lage Dahlem, 14195 Berlin Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Leben in Berlin-Dahlem

Dahlem zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Ruhige, grüne Straßen, elegante Villen, weitläufige Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Grunewald schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Sonstiges Mein Mehrwert für Sie

Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag. Deshalb nehme ich mir Zeit für Ihre Fragen und begleite Sie mit Kompetenz, Transparenz und persönlichem Engagement.

Bei mir profitieren Sie von:

✓ Individueller Auswahl der passenden Wohnung entsprechend Ihrer Wünsche und Lebenssituation

✓ Persönlicher Beratung ohne Zeitdruck – verständlich, ehrlich und auf Augenhöhe

✓ Unterstützung bei der Finanzierungsplanung durch erfahrene Finanzierungspartner

✓ Begleitung während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis zur Übergabe

✓ Transparenter Kommunikation und schneller Erreichbarkeit

✓ Unterstützung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung

Mein Ziel ist nicht nur, Ihnen eine Wohnung zu vermitteln – sondern die Immobilie zu finden, die langfristig zu Ihnen passt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die passende Wohnung im MARSHALL ONE zu finden.

Jasmine Roggow WERTGUT Immobilien

info@wertgut-immobilien.de

Tel.: 030 804 99 229 Mobil: 0177 640 77 76

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Exklusive Eigentumswohnungen in Berlin-Dahlem | Persönliche Beratung. Individuelle Auswahl. Rundum-Service Begleitung. Nicht nur eine Wohnung finden – die richtige Entscheidung treffen. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir mehr als nur ein Exposé: Sie profitieren von einer persönlichen, ehrlichen und individuellen Beratung, die sich ganz an Ihren Wünschen und Zielen orientiert. Sie erwartet ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Ob stilvolles Zuhause oder nachhaltige Kapitalanlage – ich begleite Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und stehe Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als feste Ansprechpartnerin zur Seite. Das Projekt Die Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 bis 148 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnkonzept, das Komfort und Design harmonisch verbindet. Ausstattung Ausstattungs-Highlights • 2 bis 4 Zimmer • Wohnflächen von ca. 38 bis 148 m² • Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume • Hochwertiges Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Modern ausgestattete Bäder mit hochwertigen Markenprodukten • Balkone, Terrassen oder Dachterrassen (je nach Wohnung mit Seeblick) • Personenaufzug in alle Etagen • Tiefgarage mit Stellplätzen • Energieeffiziente Bauweise Lage Dahlem, 14195 Berlin Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Leben in Berlin-Dahlem Dahlem zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Ruhige, grüne Straßen, elegante Villen, weitläufige Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Grunewald schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Sonstiges Mein Mehrwert für Sie Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag. Deshalb nehme ich mir Zeit für Ihre Fragen und begleite Sie mit Kompetenz, Transparenz und persönlichem Engagement. Bei mir profitieren Sie von: ✓ Individueller Auswahl der passenden Wohnung entsprechend Ihrer Wünsche und Lebenssituation ✓ Persönlicher Beratung ohne Zeitdruck – verständlich, ehrlich und auf Augenhöhe ✓ Unterstützung bei der Finanzierungsplanung durch erfahrene Finanzierungspartner ✓ Begleitung während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis zur Übergabe ✓ Transparenter Kommunikation und schneller Erreichbarkeit ✓ Unterstützung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung Mein Ziel ist nicht nur, Ihnen eine Wohnung zu vermitteln – sondern die Immobilie zu finden, die langfristig zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die passende Wohnung im MARSHALL ONE zu finden. Jasmine Roggow WERTGUT Immobilien info@wertgut-immobilien.de Tel.: 030 804 99 229 Mobil: 0177 640 77 76

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 674.214 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.421 €): 2.882 € / Monat
20% Eigenkapital (134.843 €): 2.562 € / Monat
30% Eigenkapital (202.264 €): 2.242 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.098 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Wohnungen Berlin-Dahlem | Persönliche Betreuung | Kompetente Begleitung | Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details