Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in der beliebten Sternsiedlung FFB

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in der beliebten Sternsiedlung Fürstenfeldbruck

Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im beliebten Wohnensemble „Sternsiedlung“ in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und wird provisionsfrei von privat verkauft.

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch bereits mit überschaubarem Aufwand nutzbar: Nach dem Streichen der Wände und dem Verlegen eines Bodenbelags kann die Wohnung direkt bezogen oder vermietet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die sofort einziehen möchten, als auch für Interessenten, die eine umfassendere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen planen.

Highlights der Wohnung

2 Zimmer
ca. 52 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Balkon vorhanden (Süd Balkon in Vernünftige Größe)
Eigener Stellplatz
Kellerabteil inklusive
Ruhige Wohnlage
Leerstehend und sofort verfügbar
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig nutzbar
Provisionsfreier Verkauf von privat

Ausstattung & Gebäudedaten

Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Kunststofffenster
Warmwasser enthalten

Fazit

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dank des aktuell überschaubaren Renovierungsaufwands kann die Wohnung kurzfristig nutzbar gemacht werden und bietet gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Lage Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Sternsiedlung in Fürstenfeldbruck – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Kurze Wege sorgen für hohen Wohnkomfort:

Einkaufsmöglichkeiten
Schulen & Kindergärten
Sportplätze
Arztpraxen
Kino
Badeseen
Freizeitbad AmperOase

Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Rund um die Amper liegt zudem ein wahres Paradies für Familien und Freizeitliebhaber. Fußläufig zur Kletterinsel befindet sich das Frei- und Hallenbad „AmperOase“. In unmittelbarer Nähe an der sogenannten „Heubrücke“ gibt es außerdem eine Ein- und Ausstiegsstelle für Stand-Up-Paddler und Boote.

Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Fürstenfeldbruck: das ehemalige Kloster Fürstenfeld. Die historischen Gebäude rund um den Klosterplatz gehörten einst zum Ökonomietrakt der Anlage. Dort befanden sich unter anderem eine Bäckerei mit eigener Mühle sowie eine Brauerei mit Sudhaus und Mälzerei. Heute sind in der ehemaligen Brauerei das Museum Fürstenfeldbruck sowie das Kunsthaus Fürstenfeldbruck untergebracht und bieten ein vielfältiges Kulturangebot.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestellen an der Landsberger Straße sowie der Schöngeisinger Straße sind schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck sowie zu den S-Bahnhöfen Fürstenfeldbruck und Buchenau.

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Auch Autofahrer profitieren von der guten Lage: Die Autobahnen A8 und A96 sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Objektbeschreibung Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in der beliebten Sternsiedlung Fürstenfeldbruck Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im beliebten Wohnensemble „Sternsiedlung“ in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und wird provisionsfrei von privat verkauft. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch bereits mit überschaubarem Aufwand nutzbar: Nach dem Streichen der Wände und dem Verlegen eines Bodenbelags kann die Wohnung direkt bezogen oder vermietet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die sofort einziehen möchten, als auch für Interessenten, die eine umfassendere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen planen. Highlights der Wohnung * 2 Zimmer * ca. 52 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss * Balkon vorhanden (Süd Balkon in Vernünftige Größe) * Eigener Stellplatz * Kellerabteil inklusive * Ruhige Wohnlage * Leerstehend und sofort verfügbar * Mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig nutzbar * Provisionsfreier Verkauf von privat Ausstattung & Gebäudedaten * Baujahr: 1966 * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse: E * Kunststofffenster * Warmwasser enthalten Fazit Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dank des aktuell überschaubaren Renovierungsaufwands kann die Wohnung kurzfristig nutzbar gemacht werden und bietet gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Sternsiedlung in Fürstenfeldbruck – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Kurze Wege sorgen für hohen Wohnkomfort: * Einkaufsmöglichkeiten * Schulen & Kindergärten * Sportplätze * Arztpraxen * Kino * Badeseen * Freizeitbad AmperOase Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rund um die Amper liegt zudem ein wahres Paradies für Familien und Freizeitliebhaber. Fußläufig zur Kletterinsel befindet sich das Frei- und Hallenbad „AmperOase“. In unmittelbarer Nähe an der sogenannten „Heubrücke“ gibt es außerdem eine Ein- und Ausstiegsstelle für Stand-Up-Paddler und Boote. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Fürstenfeldbruck: das ehemalige Kloster Fürstenfeld. Die historischen Gebäude rund um den Klosterplatz gehörten einst zum Ökonomietrakt der Anlage. Dort befanden sich unter anderem eine Bäckerei mit eigener Mühle sowie eine Brauerei mit Sudhaus und Mälzerei. Heute sind in der ehemaligen Brauerei das Museum Fürstenfeldbruck sowie das Kunsthaus Fürstenfeldbruck untergebracht und bieten ein vielfältiges Kulturangebot. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestellen an der Landsberger Straße sowie der Schöngeisinger Straße sind schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck sowie zu den S-Bahnhöfen Fürstenfeldbruck und Buchenau. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der guten Lage: Die Autobahnen A8 und A96 sind schnell und unkompliziert erreichbar.