VON PRIVAT Großzügiges lichtdurchflutetes Ein-| Zweifamilienhaus mit Kamin, Keller, Garten u. Garage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61194

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.055 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoß 135m² Einbauküche Großzügiger Essbereich Kamin Bad mit WC, Badewanne und Bidet Dusche (sep.) WC (sep.) Großes Wohnzimmer Schlafzimmer 2 weitere Zimmer

Ausstattung Obergeschoß 140m² Einbauküche Großzügiger Essbereich Specksteinkamin Bad mit WC, Dusche und Eck-Whirlpool-Badewanne WC (sep.) Großes Wohnzimmer Schlafzimmer 2 weitere Zimmer

Lage Niddatal liegt mit seinen 4 Stadtteilen, etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Niddatal ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A5 und A 45, sowie die Anbindung an die B3 und B521 ermöglichen es schnell in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt am Main, Gießen, Hanau und Bad Homburg vor der Höhe zu gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Zug- und Busverbindungen, bieten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Neben Kindergärten und Grundschulen findet sich auch eine Grund-, Haupt- und Realschule in Niddatal-Assenheim sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich Im Ortsteil Bönstadt. Niddatal-Bönstadt liegt ca. 3 km von Niddatal-Assenheim entfernt und verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Niddatal-Assenheim.

Sonstiges Bitte keine Makleranfragen

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Balkonen, 3 offenen Garagen, großem Keller und großzügigem Sonnengarten bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung Ihres neuen Zuhauses. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus, das Zugang zu beiden Wohnetagen sowie zum geräumigen Kellerbereich bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als äußerst großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss mit insgesamt 135m² verfügt – ebenso wie das Obergeschoss mit insgesamt 140m² – über einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie weitere Zimmer gelangen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Der teilausgebaute Vollkeller, bzw. Souterrain ist mit einem WC+ Duschbad sowie einer Bar ausgestattet. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in den großen Garten hinter dem Haus. Der Garten überzeugt durch viel Platz zum Entspannen, Spielen oder auch für gärtnerische Gestaltungsideen. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1967 erbaut und im Jahr 1982 an- bzw. umgebaut. Durch die pflegeleichte und hochwertige Klinkerfassade gehören teure Anstriche der Vergangenheit an. Glasfaseranschluss für schnelles Surfen ist bereits vorhanden. Ausstattung Erdgeschoß 135m² Einbauküche Großzügiger Essbereich Kamin Bad mit WC, Badewanne und Bidet Dusche (sep.) WC (sep.) Großes Wohnzimmer Schlafzimmer 2 weitere Zimmer Ausstattung Obergeschoß 140m² Einbauküche Großzügiger Essbereich Specksteinkamin Bad mit WC, Dusche und Eck-Whirlpool-Badewanne WC (sep.) Großes Wohnzimmer Schlafzimmer 2 weitere Zimmer Lage Niddatal liegt mit seinen 4 Stadtteilen, etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Niddatal ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A5 und A 45, sowie die Anbindung an die B3 und B521 ermöglichen es schnell in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt am Main, Gießen, Hanau und Bad Homburg vor der Höhe zu gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Zug- und Busverbindungen, bieten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Neben Kindergärten und Grundschulen findet sich auch eine Grund-, Haupt- und Realschule in Niddatal-Assenheim sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich Im Ortsteil Bönstadt. Niddatal-Bönstadt liegt ca. 3 km von Niddatal-Assenheim entfernt und verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Niddatal-Assenheim. Sonstiges Bitte keine Makleranfragen

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €): 2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €): 2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €): 1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VON PRIVAT Großzügiges lichtdurchflutetes Ein-| Zweifamilienhaus mit Kamin, Keller, Garten u. Garage

Beschreibung

Ausstattung