Residieren Über Potsdam - 4 Zimmer Dg Mit 2 Terrassen

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In begehrter Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfektes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und stilvoller Eleganz.

Auf ca. 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu einer der beiden großzügigen Terrassen – ein idealer Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Eine zweite Terrasse erweitert den privaten Rückzugsraum und schafft zusätzliche Freifläche mit besonderem Charme.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Holzfußboden in allen Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Das elegante Tageslichtbad en Suite mit Badewanne bietet luxuriösen Komfort, während ein weiteres Duschbad – ebenfalls mit Tageslicht – Funktionalität und Flexibilität für Familie oder Gäste gewährleistet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Fahrradabteil und ein komfortabler Aufzug unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Optional steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits für die Installation einer elektrischen Ladesäule vorbereitet ist – ein zukunftsweisendes Detail für moderne Mobilität.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen.

Ausstattung Die Eckdaten Im Überblick:

4 Zimmer
ca. 137 qm Wohnfläche
2 Terrassen
Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Tageslicht Wannenbad En Suite
Tageslicht Duschbad
Abstellraum
Holzfußboden
Kellerabteil
Fahrradabteil
Aufzug
Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule *
u.v.m.

*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen.

TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt.

Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft.

TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden.

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr

Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung In begehrter Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfektes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und stilvoller Eleganz. Auf ca. 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu einer der beiden großzügigen Terrassen – ein idealer Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Eine zweite Terrasse erweitert den privaten Rückzugsraum und schafft zusätzliche Freifläche mit besonderem Charme. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Holzfußboden in allen Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das elegante Tageslichtbad en Suite mit Badewanne bietet luxuriösen Komfort, während ein weiteres Duschbad – ebenfalls mit Tageslicht – Funktionalität und Flexibilität für Familie oder Gäste gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabteil und ein komfortabler Aufzug unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Optional steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits für die Installation einer elektrischen Ladesäule vorbereitet ist – ein zukunftsweisendes Detail für moderne Mobilität. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen. Ausstattung Die Eckdaten Im Überblick: - 4 Zimmer - ca. 137 qm Wohnfläche - 2 Terrassen - Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Tageslicht Wannenbad En Suite - Tageslicht Duschbad - Abstellraum - Holzfußboden - Kellerabteil - Fahrradabteil - Aufzug - Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule * - u.v.m. *Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen. TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt. Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft. TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden. Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.900 €): 5.126 € / Monat
20% Eigenkapital (239.800 €): 4.556 € / Monat
30% Eigenkapital (359.700 €): 3.987 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.898 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Residieren Über Potsdam - 4 Zimmer Dg Mit 2 Terrassen

Beschreibung

Ausstattung