3.739EUR / m² ++PROVISIONSFREI++ Einziehen und wohlfühlen in Köpenick!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.729 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 präsentiert sich als klassisches Vorderhaus mit historischem Charme.
Die angebotene Einheit befindet sich in der 3. Etage des Hauses.
Ausstattung
Die Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier separaten Zimmern. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die helle Küche lädt zum Verweilen ein.
Zwei der Zimmer sowie die Küche und das geräumige Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als lichtdurchflutet, ruhig gelegen und ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Laminatfußboden
- Teppichfußboden in einem Zimmer
- modern gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Einbauküche
- Warmwasser läuft über einen elektronischen Durchlauferhitzer
- Geräumige Aufteilung
- zwei Zimmer führen zum ruhigen Innenhof
- Kellerabteil
Lage
Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 376 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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