Saniertes Mehrfamilenhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Innenstadtlage von Hildesheim zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31141

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

283 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.739 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen mit vier Badezimmern, die in modernem Design gehalten sind. Die drei angepassten Einbauküchen gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern. Eine Terrasse, der Balkon und der wunderschön angelegte Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Sonnenlicht zu genießen und im Freien zu entspannen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für einen gemeinsamen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wurde 2024 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einem Grundstück von 394 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Raum zum Entfalten und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten. Mit einer Energieeffizienzklasse D ist das Haus zudem energieeffizient und nachhaltig. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz und Komfort sind.

Ausstattung Erdgeschoss ca 18 m² :

-Flur

Gäste
Wannenbad

Wohnung Erdgeschoss ca 60 m² :

Einbauküche/ Essen
Wohnen
Schlafen
Duschbad

Wohnung Obergeschoss ca. 105 m² :

HWR
Flur
Einbauküche/ Essen
Wintergarten
modernes Vollbad
Wohnen
Arbeiten
Schlafen/Ankleide

Wohnung Dachgeschoss ca. 100 m²:

Wannenbad
Flur
Einbauküche /Essen
Wohnen
Kind
Schlafen
Balkon
ausgebauter Spitzboden

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Hildesheim und besticht durch seine ruhige attraktive CItylage.. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

Hildesheim ist eine historische Stadt in Niedersachsen und bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St. Michaeliskirche. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Konzerte. Auch die Naherholungsgebiete rund um Hildesheim, wie der Hohnsensee oder der Marienburgerwald, laden zum Entspannen und Erholen ein.

Die Region um Hildesheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von sanften Hügeln bis zu ausgedehnten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten, Schlössern und Museen. Wer die Natur und die Geschichte gleichermaßen schätzt, wird sich hier wohlfühlen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und das gepflegte Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von 283 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Platz für insgesamt 13 Zimmer. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon in der Dachgeschosswohnung, der schön angelegte Garten mit Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der umliegenden Aussicht ein. Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller, und ein Parkplatz sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Immobilie bietet viele Optionen, und ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei Wohneinheiten sind noch vermietet. Die dritte Wohneinheit wird von den Eigentümern selbst genutzt. Auch die Option, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, ist durch die räumliche Gestaltung, gut zu realisieren. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen mit vier Badezimmern, die in modernem Design gehalten sind. Die drei angepassten Einbauküchen gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern. Eine Terrasse, der Balkon und der wunderschön angelegte Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Sonnenlicht zu genießen und im Freien zu entspannen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für einen gemeinsamen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde 2024 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einem Grundstück von 394 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Raum zum Entfalten und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten. Mit einer Energieeffizienzklasse D ist das Haus zudem energieeffizient und nachhaltig. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz und Komfort sind. Ausstattung Erdgeschoss ca 18 m² : -Flur - Gäste - Wannenbad Wohnung Erdgeschoss ca 60 m² : - Einbauküche/ Essen - Wohnen - Schlafen - Duschbad Wohnung Obergeschoss ca. 105 m² : - HWR - Flur - Einbauküche/ Essen - Wintergarten - modernes Vollbad - Wohnen - Arbeiten - Schlafen/Ankleide Wohnung Dachgeschoss ca. 100 m²: - Wannenbad - Flur - Einbauküche /Essen - Wohnen - Kind - Schlafen - Balkon - ausgebauter Spitzboden Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Hildesheim und besticht durch seine ruhige attraktive CItylage.. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Hildesheim ist eine historische Stadt in Niedersachsen und bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St. Michaeliskirche. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Konzerte. Auch die Naherholungsgebiete rund um Hildesheim, wie der Hohnsensee oder der Marienburgerwald, laden zum Entspannen und Erholen ein. Die Region um Hildesheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von sanften Hügeln bis zu ausgedehnten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten, Schlössern und Museen. Wer die Natur und die Geschichte gleichermaßen schätzt, wird sich hier wohlfühlen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.12.2027

Flächen

Wohnfläche: 283 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.500 €): 3.313 € / Monat
20% Eigenkapital (155.000 €): 2.945 € / Monat
30% Eigenkapital (232.500 €): 2.577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes Mehrfamilenhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Innenstadtlage von Hildesheim zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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