schöne helle Altbauwohnung, ehm.Knopffabrikant/Eigentümer,nähe Chaussestr.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13347

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.352 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur 2 x Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.(nicht mehr ganz neue )

Diese ETW ist auch als WG geeignet auch wenn es ein Durchgangszimmer gibt.

Ausstattung Diese schöne Altbau Wohnung, ist sehr hell ,sie verfügt über eine offene große Wohnküche ca. 30qm, mit EBK und allen Geräten. Dielenboden, EBK mit Geräten, vom Vormieter.

Hohe Wunderschöne Decken mit Stuck -Flügeltüren -2 Balkone Perfekt auch für eine Familie, oder einfach großzügig Wohnen und Leben in ruhiger Seitenstr. zur Neue Hochstr.

-ein neuer Liftanbau führt Sie direkt zur Etage.

Lage Das MFH finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Wedding-Gesundbrunnen. Nahe am wunderschönen Seen und Parkanlagen.

Die Neue Hochstr. grenzt an den Bezirk Mitte.

In unmittelbarer Nähe, liegt der Volkspark
und das Sommerbad Humboldthain.

Auch das neu errichtete Bundesnachrichtendienst ist in der Chausseestr. in der Nähe.

Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Museen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Einen Kindergarten sowie Spielplatz befinden sich direkt in der Neuen Hochstr.

Das Bundeswehrkrankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Von der Ansiedlung des BND in dem ehemaligen Stadion der Weltjugend profitieren die Bezirke Mitte und Wedding.

Das Berliner Zentrum ist mit den öffentl. Verkehrsmitteln innerhalb weniger Stationen erreichbar. S-Bahn: S41 und S42 U-Bahn: Linie U6 U-Bahnhof Schwarztkopffstraße,(rund 300 m Luftlinie entfernt) U-Bahnhof Reinickendorfer Straße, (rund 300 m Luftlinie entfernt ) Busse 120,142,N& und N20.

Sonstiges Dieses Expose`dient nur als Vorabinformation. Keine Haftung und Gewähr.

Wir bitten Sie um Verständnis ,das wir nur Anfragen mit vollständigem Namen,Anschrift und Telefon-Nr.bearbeiten können.

Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder dessen Beauftragten oder einer unserer Kooperationspartner.

Obwohl wir alle Angaben sorgfältig überprüft haben, müssen wir uns Irrtümer,Auslassungen,Änderungen sowie Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr. Dies ist nur eine Vorabinformation, kein rechtskräftiger gültiger Vertrag .

ACHTUNG:

Wir haben weitere Angebote im Bestand und im gleichem Haus eine weitere wunderschöne 2 Zimmer ETW frei ,zu verkaufen im 1.OG. Für die Nany oder die Schwiegereltern oder einfach nur die großen Kindern oder als Investment -Rendite zur Vermietung um Ihre große obere ETW zu zahlen.

Für einen Gespräch lernen Sie uns gerne kennen in unseren zentralen gelegenen Geschäftsräumen in Berlin Wilmersdorf und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie.

Wir sind sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer zuständig.

Gerne können Sie in unseren Wilmersdorfer Büro einen Termin vereinbaren für eine Beratung.

Objektbeschreibung Diese angebotene Immobilie liegt in der 2. Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine helle schöne Altbauwohnung. Zu dem Apartment zählen 3,5 hübsche Zimmer /Durchgangszimmer, -Parkettböden, -Stuckdecken, -2x Balkone und -zwei Badezimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur 2 x Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.(nicht mehr ganz neue ) Diese ETW ist auch als WG geeignet auch wenn es ein Durchgangszimmer gibt. Ausstattung Diese schöne Altbau Wohnung, ist sehr hell ,sie verfügt über eine offene große Wohnküche ca. 30qm, mit EBK und allen Geräten. Dielenboden, EBK mit Geräten, vom Vormieter. Hohe Wunderschöne Decken mit Stuck -Flügeltüren -2 Balkone Perfekt auch für eine Familie, oder einfach großzügig Wohnen und Leben in ruhiger Seitenstr. zur Neue Hochstr. -ein neuer Liftanbau führt Sie direkt zur Etage. Lage Das MFH finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Wedding-Gesundbrunnen. Nahe am wunderschönen Seen und Parkanlagen. Die Neue Hochstr. grenzt an den Bezirk Mitte. In unmittelbarer Nähe, liegt der Volkspark und das Sommerbad Humboldthain. Auch das neu errichtete Bundesnachrichtendienst ist in der Chausseestr. in der Nähe. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Museen finden Sie ebenfalls vor Ort. Einen Kindergarten sowie Spielplatz befinden sich direkt in der Neuen Hochstr. Das Bundeswehrkrankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Ansiedlung des BND in dem ehemaligen Stadion der Weltjugend profitieren die Bezirke Mitte und Wedding. Das Berliner Zentrum ist mit den öffentl. Verkehrsmitteln innerhalb weniger Stationen erreichbar. S-Bahn: S41 und S42 U-Bahn: Linie U6 U-Bahnhof Schwarztkopffstraße,(rund 300 m Luftlinie entfernt) U-Bahnhof Reinickendorfer Straße, (rund 300 m Luftlinie entfernt ) Busse 120,142,N& und N20. Sonstiges Dieses Expose`dient nur als Vorabinformation. Keine Haftung und Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis ,das wir nur Anfragen mit vollständigem Namen,Anschrift und Telefon-Nr.bearbeiten können. Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder dessen Beauftragten oder einer unserer Kooperationspartner. Obwohl wir alle Angaben sorgfältig überprüft haben, müssen wir uns Irrtümer,Auslassungen,Änderungen sowie Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr. Dies ist nur eine Vorabinformation, kein rechtskräftiger gültiger Vertrag . ACHTUNG: Wir haben weitere Angebote im Bestand und im gleichem Haus eine weitere wunderschöne 2 Zimmer ETW frei ,zu verkaufen im 1.OG. Für die Nany oder die Schwiegereltern oder einfach nur die großen Kindern oder als Investment -Rendite zur Vermietung um Ihre große obere ETW zu zahlen. Für einen Gespräch lernen Sie uns gerne kennen in unseren zentralen gelegenen Geschäftsräumen in Berlin Wilmersdorf und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Wir sind sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer zuständig. Gerne können Sie in unseren Wilmersdorfer Büro einen Termin vereinbaren für eine Beratung.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 0
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.01.26

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.900 €): 2.860 € / Monat
20% Eigenkapital (133.800 €): 2.542 € / Monat
30% Eigenkapital (200.700 €): 2.224 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 908 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne helle Altbauwohnung, ehm.Knopffabrikant/Eigentümer,nähe Chaussestr.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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