Penthouse ** 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung, Aufzug und eigenem PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14480

Kaufpreis

529.308 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.817 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine Küche, lichtdurchflutetes Dusch- und Wannenbad, Flur, großes Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Dachterrassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und deutsche Markenprodukte.

Lage Die Landeshauptstadt Brandenburgs beeindruckt Jahr für Jahr mehr Menschen mit ihrer bezaubernden Altstadt und den weltberühmten Schlössern und Gärten - ein Erbe kultureller Schätze, das mit frischem Esprit und charmanter Vitalität besticht! In der barocken Innenstadt haben entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Kunsthandwerk-Läden ihr Domizil gefunden.

Die Schlösser und Parks geben in den Sommermonaten eine prächtige Kulisse für Konzerte und Theateraufführungen ab. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften vor den Toren der Stadt, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann. Verträumte Orte am Ufer der Havel bieten sich als attraktive Ausflugsziele an. An Land locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege.

Die Lage des Areals besticht durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen jeder Bildungsstufe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stern-Center mit über 85 Geschäften, die Innenstadt und der Hauptbahnhof, sind in etwa 10 Autominuten und mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Das nahe gelegene Waldgebiet Parforceheide lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn (über den Bahnhof Medienstadt), als auch mit dem Auto (via A 115) in ca. 30 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin.

Sonstiges Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit dem Mieter möglich.

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im Potsdamer Süden auf dem Gelände des ehemaligen Sanatoriums Dr. Sinn. Das Areal ist angrenzend an den sehr bekannten Stadtteil Babelsberg. Die einzelnen Häuser sind jeweils bereichsweise unterkellert. Sie besitzen neben dem barrierefrei ausgebildeten Erdgeschoss zwei Obergeschosse sowie jeweils ein drittes Obergeschoss. Ausstattung Die helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine Küche, lichtdurchflutetes Dusch- und Wannenbad, Flur, großes Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Dachterrassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und deutsche Markenprodukte. Lage Die Landeshauptstadt Brandenburgs beeindruckt Jahr für Jahr mehr Menschen mit ihrer bezaubernden Altstadt und den weltberühmten Schlössern und Gärten - ein Erbe kultureller Schätze, das mit frischem Esprit und charmanter Vitalität besticht! In der barocken Innenstadt haben entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Kunsthandwerk-Läden ihr Domizil gefunden. Die Schlösser und Parks geben in den Sommermonaten eine prächtige Kulisse für Konzerte und Theateraufführungen ab. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften vor den Toren der Stadt, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann. Verträumte Orte am Ufer der Havel bieten sich als attraktive Ausflugsziele an. An Land locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege. Die Lage des Areals besticht durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen jeder Bildungsstufe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stern-Center mit über 85 Geschäften, die Innenstadt und der Hauptbahnhof, sind in etwa 10 Autominuten und mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Das nahe gelegene Waldgebiet Parforceheide lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn (über den Bahnhof Medienstadt), als auch mit dem Auto (via A 115) in ca. 30 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin. Sonstiges Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit dem Mieter möglich.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 529.308 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.931 €): 2.263 € / Monat
20% Eigenkapital (105.862 €): 2.011 € / Monat
30% Eigenkapital (158.792 €): 1.760 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 835 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse ** 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung, Aufzug und eigenem PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung