Zwei auf einen Streich - Platz für die ganze Familie oder zwei Generationen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.207 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 841 m² und verfügt über eine Fertiggarage und zwei Stellplätze. Dank der zwei separaten Eingänge können beide Wohneinheiten flexibel genutzt werden – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Aktuell ist die Immobilie in Wohneigentum aufgeteilt.

Der ursprüngliche Bungalow ist voll unterkellert und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie den direkten Zugang zum Garten. Der Anbau aus dem Jahr 2002 bietet eine moderne Raumaufteilung und eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie den idealen Ort für ein komfortables Leben mit viel Platz und Privatsphäre.

Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen und die Zukunft Ihrer Familie!

Fordern Sie noch heute das Exposé an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Anbau Baujahr 2002
Keller
Fertiggarage
Stellplätze
Elektroheizung
eigene Wasserversorgung
Glasfaseranschluss
Garten mit Terrasse

Lage • Rietberg, Ortsteil Mastholte • familienfreundliche Wohnsiedlung • bevorzugte und naturnahe Wohnlage • Nähe zum Mastholter See • Kindergärten/Grundschule vor Ort • weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Ortsteilen/Orten • ärztliche Versorgung • diverse Einkaufsmöglichkeiten • gute Verkehrsanbindung - B64/B55

Sonstiges Energieausweisdaten Anbau: EA-B 135,5 kWh/m² EEK:E Strom

Bei der Außenverkleidung des Bungalows wurden lt. der Baubeschreibung Asbestzementplatten verwendet. Diese entsprechen dem damaligen Baustandard. Bei einem Rückbau oder einer Sanierung müssen diese Maßnahmen gemäß den geltenden Vorschriften und unter Berücksichtigung entsprechender Schutzmaßnahmen erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein klassischer Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², kombiniert mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 2002, der zusätzliche ca. 86 m² Wohnfläche schafft. Insgesamt stehen Ihnen somit rund 179 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für eine große Familie oder für zwei Generationen, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 841 m² und verfügt über eine Fertiggarage und zwei Stellplätze. Dank der zwei separaten Eingänge können beide Wohneinheiten flexibel genutzt werden – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Aktuell ist die Immobilie in Wohneigentum aufgeteilt. Der ursprüngliche Bungalow ist voll unterkellert und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie den direkten Zugang zum Garten. Der Anbau aus dem Jahr 2002 bietet eine moderne Raumaufteilung und eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie den idealen Ort für ein komfortables Leben mit viel Platz und Privatsphäre. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause – mit Raum für Ihre Ideen und die Zukunft Ihrer Familie! Fordern Sie noch heute das Exposé an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau Baujahr 2002 - Keller - Fertiggarage - Stellplätze - Elektroheizung - eigene Wasserversorgung - Glasfaseranschluss - Garten mit Terrasse Lage • Rietberg, Ortsteil Mastholte • familienfreundliche Wohnsiedlung • bevorzugte und naturnahe Wohnlage • Nähe zum Mastholter See • Kindergärten/Grundschule vor Ort • weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Ortsteilen/Orten • ärztliche Versorgung • diverse Einkaufsmöglichkeiten • gute Verkehrsanbindung - B64/B55 Sonstiges Energieausweisdaten Anbau: EA-B 135,5 kWh/m² EEK:E Strom Bei der Außenverkleidung des Bungalows wurden lt. der Baubeschreibung Asbestzementplatten verwendet. Diese entsprechen dem damaligen Baustandard. Bei einem Rückbau oder einer Sanierung müssen diese Maßnahmen gemäß den geltenden Vorschriften und unter Berücksichtigung entsprechender Schutzmaßnahmen erfolgen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.