Tegel-Reinickendorf – SOFORT FREI - Top modernisiert - Garten-Idyll mit Frühstücksbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses 3-stöckigen Wohngebäudes welches insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst.

Das Haus liegt an einer mit viel Grün, sowie Laub- und Nadelbäumen bewachsenen Gartenanlage.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 5 Häuser / 99 Wohneinheiten.

Es befinden sich dort auch ca. 75 Aussenparkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neu angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und einladend gestaltet. Die Häuser werden über eine Fernwärmezentralheizung beheizt.

Die Vorzüge dieser Wohnung sind:

Sofort bezugsfertige Wohnung

Wohnzimmer von angenehmer Größe
Großer ruhiger OST-Balkon mit Blick auf begrüntes Grundstück
Küche mit moderner Marken-Einbauküche und gefliestem Granitfußboden
Neuer Laminatboden im Schlaf und Wohnzimmer
Modern gefliestes und gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Martken-Armaturen.

Ausstattung Sofort frei und bezugsfertig - sehr hell und sehr gepflegt.

Die frisch modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer von sehr angenehmer Größe mit Zugang zum ruhig gelegenen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Die Lage zur morgendlichen Sonne und der Blick auf die begrünte Gartenanlage bieten ein entspanntes Ambiente für das morgendliche Frühstück sowie für den entspannenden Ausklang am Abend. Zur Modernisierung: Es wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, sämtliche Be- und Entwässerungsleitungen im Sondereigentum wurden vollständig ausgetauscht, im Eingangs- Bad- und Küchenbereich wurde hochwertiger Granit verlegt, neuer Laminatboden zur erstmaligen Nutzung eingebracht sowie die Sanitärausstattung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Armaturen durch hochwertige Produkte des Herstellers Grohe ersetzt.

Auch die wesentlichen Elektrogeräte der namhaften Marquardt-Küche, insbesondere der Backofen, das Cerankochfeld sowie der Durchlauferhitzer, wurden erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung daher in einem für das Baujahr außergewöhnlich gepflegten und modernisierten Zustand. Das modern und ansprechend geflieste und gestaltete Badezimmer mit einem Tageslichtfenster wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Bad und einem Warmwasserboiler in der Küche. Sämtliche Fenster, sowie die Balkontür sind 3 fach isolierverglast.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger trockener Keller. Zur Wohnung kann optional kann eine Garage erworben werden.

Weitere Details auf Anfrage.

Lage Lage

zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk
ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien auf dem ehemaligen Flughafen Tegel
Gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und S Bahn
zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz
der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar

Reinickendorf/Tegel ist ein zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Hier plant die Stadt Berlin einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Er vereinigt u.a. die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 – OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 – Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden.

Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.

Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses 3-stöckigen Wohngebäudes welches insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst. Das Haus liegt an einer mit viel Grün, sowie Laub- und Nadelbäumen bewachsenen Gartenanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 5 Häuser / 99 Wohneinheiten. Es befinden sich dort auch ca. 75 Aussenparkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neu angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und einladend gestaltet. Die Häuser werden über eine Fernwärmezentralheizung beheizt. Die Vorzüge dieser Wohnung sind: Sofort bezugsfertige Wohnung - Wohnzimmer von angenehmer Größe - Großer ruhiger OST-Balkon mit Blick auf begrüntes Grundstück - Küche mit moderner Marken-Einbauküche und gefliestem Granitfußboden - Neuer Laminatboden im Schlaf und Wohnzimmer - Modern gefliestes und gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Martken-Armaturen. Ausstattung Sofort frei und bezugsfertig - sehr hell und sehr gepflegt. Die frisch modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer von sehr angenehmer Größe mit Zugang zum ruhig gelegenen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Die Lage zur morgendlichen Sonne und der Blick auf die begrünte Gartenanlage bieten ein entspanntes Ambiente für das morgendliche Frühstück sowie für den entspannenden Ausklang am Abend. Zur Modernisierung: Es wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, sämtliche Be- und Entwässerungsleitungen im Sondereigentum wurden vollständig ausgetauscht, im Eingangs- Bad- und Küchenbereich wurde hochwertiger Granit verlegt, neuer Laminatboden zur erstmaligen Nutzung eingebracht sowie die Sanitärausstattung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Armaturen durch hochwertige Produkte des Herstellers Grohe ersetzt. Auch die wesentlichen Elektrogeräte der namhaften Marquardt-Küche, insbesondere der Backofen, das Cerankochfeld sowie der Durchlauferhitzer, wurden erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung daher in einem für das Baujahr außergewöhnlich gepflegten und modernisierten Zustand. Das modern und ansprechend geflieste und gestaltete Badezimmer mit einem Tageslichtfenster wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Bad und einem Warmwasserboiler in der Küche. Sämtliche Fenster, sowie die Balkontür sind 3 fach isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein geräumiger trockener Keller. Zur Wohnung kann optional kann eine Garage erworben werden. Weitere Details auf Anfrage. Lage Lage - zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk - ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien auf dem ehemaligen Flughafen Tegel - Gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und S Bahn - zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten - Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz - der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar Reinickendorf/Tegel ist ein zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Hier plant die Stadt Berlin einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Er vereinigt u.a. die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 – OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 – Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden. Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten. Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. *Newsletteranmeldung* Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-new *Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!*sletter/ Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. 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Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tegel-Reinickendorf – SOFORT FREI - Top modernisiert - Garten-Idyll mit Frühstücksbalkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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