Ihre hübsche Doppelhaushälfte in Büdingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.236 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral in Büdingen können wir Ihnen diese durchaus geräumige Doppelhaushälfte anbieten, welche Ihnen alles bietet, was ein Haus können soll.

Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen vom Flur aus das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein kleines Zimmer könnte gut Ihr Büro werden. Auch ein WC befindet sich auf der Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Wintergarten und einem feinen Wandschrank. Neben dem Badezimmer befinden sich zwei zueinander geöffnete Zimmer. Diese sind aber auch leicht wieder trennbar. Viel Abstellraum befindet sich in den Kellerräumen.

Der Bereich vor der Garage ist überdacht und kann zusammen mit dem kleinen Gartenbereich wunderbar als Freisitz, aber auch einfach als Carport genutzt werden. Neben der Gaszentralheizung ist ein Kachelofen vorhanden, welcher aktuell als Gelegenheitsfeuerstelle dienen kann. Die überwiegende Bausubstanz stammt aus 1981, nur noch kleine Teile stammen aus 1933.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Freisitz

Lage Büdingen – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Äckern und Wiesen. In Büdingen können Sie die Dinge wunderbar auch ohne Auto erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie wunderbar versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sind im Ort ebenso vorhanden wie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Dies getragen von einem reichen Vereinsleben.
Neben einem Bahnanschluss im Ort sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Zentral in Büdingen können wir Ihnen diese durchaus geräumige Doppelhaushälfte anbieten, welche Ihnen alles bietet, was ein Haus können soll. Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen vom Flur aus das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein kleines Zimmer könnte gut Ihr Büro werden. Auch ein WC befindet sich auf der Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Wintergarten und einem feinen Wandschrank. Neben dem Badezimmer befinden sich zwei zueinander geöffnete Zimmer. Diese sind aber auch leicht wieder trennbar. Viel Abstellraum befindet sich in den Kellerräumen. Der Bereich vor der Garage ist überdacht und kann zusammen mit dem kleinen Gartenbereich wunderbar als Freisitz, aber auch einfach als Carport genutzt werden. Neben der Gaszentralheizung ist ein Kachelofen vorhanden, welcher aktuell als Gelegenheitsfeuerstelle dienen kann. Die überwiegende Bausubstanz stammt aus 1981, nur noch kleine Teile stammen aus 1933. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Freisitz Lage Büdingen – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Äckern und Wiesen. In Büdingen können Sie die Dinge wunderbar auch ohne Auto erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie wunderbar versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sind im Ort ebenso vorhanden wie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Dies getragen von einem reichen Vereinsleben. Neben einem Bahnanschluss im Ort sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre hübsche Doppelhaushälfte in Büdingen

Beschreibung

Ausstattung