Hochwertige Neubauwohnung mit Garten und A+ Energieeffizienz im Belvedere Jungfernsee

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

Begleiten Sie uns auf einen Rundgang: Sie betreten Ihre Wohnung über eine großzügige Diele, die durch ihre klare Linienführung und das durchgehend verlegte massive Fischgrätparkett aus Eiche sofort eine elegante, wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene – ein Grundriss, der ebenso komfortabel wie zukunftsorientiert konzipiert wurde.

Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, die dem Raum eine selten anzutreffende Großzügigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche im Wert von rund 60.000 EUR, die mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügiger Kochinsel und eleganter Natursteinarbeitsplatte keine Wünsche offenlässt – ebenso geeignet für das gesellige Kochen mit Freunden wie für den entspannten Familienalltag. Über bodentiefe Fenstertüren öffnet sich der Wohnraum direkt auf die vorgelagerte Terrasse und den ca. 400 m² großen Gartenbereich, der Ihrer Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – ein privater Rückzugsort im Grünen, wie er in einer Neubaueinheit dieser Lage kaum zu finden ist.

Im ruhigen, privaten Teil der Wohnung befindet sich das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer, das durch raumhohe Einbauschränke bereits perfekt ausgestattet ist. Direkt angeschlossen erwartet Sie das hochwertige Tageslichtbad mit eleganten Duravit-Sanitärobjekten, freistehendem Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlichem Einbauschrank – ein privater Wellnessbereich, der morgens wie abends Ruhe und Komfort bietet.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele finden Sie zwei weitere, hell geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ebenfalls direkten Zugang zu einem zweiten, vorgelagerten Außenbereich bieten. Ergänzt wird dieser Wohnungsteil durch ein zweites, barrierefreies Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.

Energetisch bewegt sich die Wohnung auf höchstem Niveau: Die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der zukunftssicheren Fernwärmeversorgung aus erneuerbarer Energie sorgt für niedrige Nebenkosten und langfristige Werthaltigkeit.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit Stromanschluss und baulicher Vorbereitung für eine eigene Wallbox ausgestattet ist – zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität. Eingebettet ist die Wohnung in eine kleine, exklusive Wohneinheitengemeinschaft mit lediglich 9 Einheiten auf einem rund 2.342 m² großen WEG-Grundstück – eine Dimensionierung, die Privatsphäre, kurze Wege und ein gehobenes Miteinander garantiert.

Hinweis zum Außenbereich: Die finale Gestaltung des Terrassenbelags steht noch aus und kann individuell nach Wunsch des neuen Eigentümers ausgewählt werden. Der Vorgarten- und Gartenbereich befindet sich aktuell in der finalen Anlage durch die Gartenbaufirma. Einzelne kleinere Restarbeiten (u. a. Putzarbeiten Terrassenabläufe, Lüftungshutze Tiefgarage) werden witterungsabhängig fertiggestellt.

Ausstattung • Bezugsbereiter Neubau aus dem Jahr 2022, schlüsselfertig und bezugsbereit • Architektur nach Entwürfen des renommierten Büros Hilmer & Sattler • Ca. 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer auf einer Ebene • Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m • Großzügiger, durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich • Kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 9 Einheiten • WEG-Grundstück ca. 2.342 m² • Massives Fischgrätparkett aus Eiche in allen Wohnräumen • Hochwertige Innentüren mit innenliegenden, verdeckten Scharnieren • Raumhohe Einbauschränke im Schlafzimmer • Zusätzlicher Einbauschrank im Hauptbad • Separater Hauswirtschaftsraum • Neuwertige, hochwertige Einbauküche (Anschaffungswert ca. 60.000 EUR) mit Markengeräten von Miele, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügiger Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte • Offene Anbindung der Küche an den Wohn- und Essbereich • Hochwertiges Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne, freistehendem Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper • Separates, barrierefreies Gästebad mit bodengleicher Regendusche • Sanitärobjekte von Duravit • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in zeitlosem Design • Ca. 400 m² privater Garten als Sondernutzungsrecht • Großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Zweiter, überdachter Außenbereich als zusätzlicher Rückzugsort • Privater Gartenanteil als „zweites Wohnzimmer" im Freien • Fußbodenheizung in allen Räumen • Energieeffizienzklasse A+ – exzellenter energetischer Standard • Fernwärmeversorgung – zukunftssicher und effizient • Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Räumen • Hochwertige Verschattung an allen Fenstern • Video-Gegensprechanlage für komfortable und sichere Besucherkontrolle • Barrierefreie Erschließung der gesamten Wohnung • Personenaufzug • Eigenes, abschließbares Kellerabteil • Separater Fahrradkeller • 1 Tiefgaragenstellplatz, witterungsgeschützt und sicher, mit Stromanschluss und baulicher Vorbereitung für eine eigene Wallbox/Ladestation • Ruhiges, gewachsenes Umfeld in einer der begehrtesten Potsdamer Adressen • Unmittelbare Nähe zum UNESCO-Welterbe „Neuer Garten" und zum Jungfernsee • Ca. 35 Minuten mit dem PKW zum Berliner Kurfürstendamm und zum Flughafen BER

Lage Direkt am Jungfernsee, auf einer kleinen Anhöhe gelegen, entstand hier in den letzten Jahren ein komplett neuer Stadtteil – das „Belvedere Jungfernsee". Rund 15 Hektar umfasst das Wohngebiet am Jungfernsee, aufgeteilt in 150 Baugrundstücke zwischen 600 und 2.000 m². Extravagante Villen und großzügige Einfamilienhäuser, die sich durch ein Höchstmaß an Exklusivität auszeichnen, liegen idyllisch am herrlichen Rad- und Wanderweg Jungfernsee, bieten Badestellen oder Laufstrecken südwestlich des Naturschutzgebietes Sacrower See und dem gegenüberliegenden Königswald.

Die Nauener Vorstadt, ein begehrter Stadtteil mit geschlossenem Stadtbild von hoher Gestaltungsqualität und alten Baumbeständen, beherbergt weitläufige Parkanlagen, das Schloss Cecilienhof und vieles mehr. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Parkanlage Villa Jacobs und dem Neuen Garten, der ebenfalls das einmalige Marmorpalais mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Heiligen See beherbergt. Am Rande des Neuen Gartens liegt die historische Gastronomie Meierei mit Biergarten am Wasser. Ebenfalls sehenswert sind die Russische Kolonie „Alexandrowka" sowie das restaurierte Belvedere auf dem Pfingstberg. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht über die „Insel" Potsdams und die wasser- und naturreiche Umgebung – bei klarem Wetter bis weit nach Berlin und zum Fernsehturm am Alexanderplatz.

Potsdam ist weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Lebensqualität und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit ihren exklusiven Wohnqualitäten. Der spektakuläre, barocke Stadtkern mit all seinen attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Erholungssuchende finden hier genügend schöne Orte der Ruhe und Entspannung, denn Potsdam besteht zu zwei Dritteln aus Grünflächen der Parkanlagen und ist umgeben von den Gewässern der Havel.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BIO Company, REWE, ALDI, DM), Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und eine neu errichtete Schule sind durch besonders gut ausgebaute Radwege auch für Ihre Kinder sicher zu erreichen. In der benachbarten Fritz-von-der-Lancken-Straße wird zudem eine weitere Grundschule errichtet. Auch die traditionsreiche evangelische Grundschule in der Großen Weinmeisterstraße ist für die Kinder gut per Rad zu erreichen.

Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie mit der Tram 96, dem Bus 604 oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 35 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm. Die B2 ist in wenigen Metern erreicht und bringt Sie wahlweise in Richtung Potsdam Glienicke / Berlin Spandau oder in Richtung Potsdamer Innenstadt. Nauen erreichen Sie in einer ca. 30-minütigen Autofahrt.

Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen – nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt? Die vielfältigsten Möglichkeiten bieten sich Ihnen, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit zwischen Potsdam und der Hauptstadt Berlin weltweit ihresgleichen suchen.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland, Österreich und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, eingebettet in das renommierte Quartier „Belvedere Jungfernsee", präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten. Das 2022 fertiggestellte Objekt wurde nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros Hilmer & Sattler realisiert und verbindet klassische Architektursprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die den Luxus barrierefreien Wohnens in unmittelbarer Nähe zur Natur und in direkter Anbindung an Potsdam und Berlin zu schätzen wissen. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang: Sie betreten Ihre Wohnung über eine großzügige Diele, die durch ihre klare Linienführung und das durchgehend verlegte massive Fischgrätparkett aus Eiche sofort eine elegante, wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene – ein Grundriss, der ebenso komfortabel wie zukunftsorientiert konzipiert wurde. Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, die dem Raum eine selten anzutreffende Großzügigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche im Wert von rund 60.000 EUR, die mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügiger Kochinsel und eleganter Natursteinarbeitsplatte keine Wünsche offenlässt – ebenso geeignet für das gesellige Kochen mit Freunden wie für den entspannten Familienalltag. Über bodentiefe Fenstertüren öffnet sich der Wohnraum direkt auf die vorgelagerte Terrasse und den ca. 400 m² großen Gartenbereich, der Ihrer Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – ein privater Rückzugsort im Grünen, wie er in einer Neubaueinheit dieser Lage kaum zu finden ist. Im ruhigen, privaten Teil der Wohnung befindet sich das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer, das durch raumhohe Einbauschränke bereits perfekt ausgestattet ist. Direkt angeschlossen erwartet Sie das hochwertige Tageslichtbad mit eleganten Duravit-Sanitärobjekten, freistehendem Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlichem Einbauschrank – ein privater Wellnessbereich, der morgens wie abends Ruhe und Komfort bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele finden Sie zwei weitere, hell geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ebenfalls direkten Zugang zu einem zweiten, vorgelagerten Außenbereich bieten. Ergänzt wird dieser Wohnungsteil durch ein zweites, barrierefreies Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Energetisch bewegt sich die Wohnung auf höchstem Niveau: Die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der zukunftssicheren Fernwärmeversorgung aus erneuerbarer Energie sorgt für niedrige Nebenkosten und langfristige Werthaltigkeit. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit Stromanschluss und baulicher Vorbereitung für eine eigene Wallbox ausgestattet ist – zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität. Eingebettet ist die Wohnung in eine kleine, exklusive Wohneinheitengemeinschaft mit lediglich 9 Einheiten auf einem rund 2.342 m² großen WEG-Grundstück – eine Dimensionierung, die Privatsphäre, kurze Wege und ein gehobenes Miteinander garantiert. Hinweis zum Außenbereich: Die finale Gestaltung des Terrassenbelags steht noch aus und kann individuell nach Wunsch des neuen Eigentümers ausgewählt werden. Der Vorgarten- und Gartenbereich befindet sich aktuell in der finalen Anlage durch die Gartenbaufirma. Einzelne kleinere Restarbeiten (u. a. Putzarbeiten Terrassenabläufe, Lüftungshutze Tiefgarage) werden witterungsabhängig fertiggestellt. Ausstattung • Bezugsbereiter Neubau aus dem Jahr 2022, schlüsselfertig und bezugsbereit • Architektur nach Entwürfen des renommierten Büros Hilmer & Sattler • Ca. 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer auf einer Ebene • Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m • Großzügiger, durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich • Kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 9 Einheiten • WEG-Grundstück ca. 2.342 m² • Massives Fischgrätparkett aus Eiche in allen Wohnräumen • Hochwertige Innentüren mit innenliegenden, verdeckten Scharnieren • Raumhohe Einbauschränke im Schlafzimmer • Zusätzlicher Einbauschrank im Hauptbad • Separater Hauswirtschaftsraum • Neuwertige, hochwertige Einbauküche (Anschaffungswert ca. 60.000 EUR) mit Markengeräten von Miele, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügiger Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte • Offene Anbindung der Küche an den Wohn- und Essbereich • Hochwertiges Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne, freistehendem Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper • Separates, barrierefreies Gästebad mit bodengleicher Regendusche • Sanitärobjekte von Duravit • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in zeitlosem Design • Ca. 400 m² privater Garten als Sondernutzungsrecht • Großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Zweiter, überdachter Außenbereich als zusätzlicher Rückzugsort • Privater Gartenanteil als „zweites Wohnzimmer" im Freien • Fußbodenheizung in allen Räumen • Energieeffizienzklasse A+ – exzellenter energetischer Standard • Fernwärmeversorgung – zukunftssicher und effizient • Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Räumen • Hochwertige Verschattung an allen Fenstern • Video-Gegensprechanlage für komfortable und sichere Besucherkontrolle • Barrierefreie Erschließung der gesamten Wohnung • Personenaufzug • Eigenes, abschließbares Kellerabteil • Separater Fahrradkeller • 1 Tiefgaragenstellplatz, witterungsgeschützt und sicher, mit Stromanschluss und baulicher Vorbereitung für eine eigene Wallbox/Ladestation • Ruhiges, gewachsenes Umfeld in einer der begehrtesten Potsdamer Adressen • Unmittelbare Nähe zum UNESCO-Welterbe „Neuer Garten" und zum Jungfernsee • Ca. 35 Minuten mit dem PKW zum Berliner Kurfürstendamm und zum Flughafen BER Lage Direkt am Jungfernsee, auf einer kleinen Anhöhe gelegen, entstand hier in den letzten Jahren ein komplett neuer Stadtteil – das „Belvedere Jungfernsee". Rund 15 Hektar umfasst das Wohngebiet am Jungfernsee, aufgeteilt in 150 Baugrundstücke zwischen 600 und 2.000 m². Extravagante Villen und großzügige Einfamilienhäuser, die sich durch ein Höchstmaß an Exklusivität auszeichnen, liegen idyllisch am herrlichen Rad- und Wanderweg Jungfernsee, bieten Badestellen oder Laufstrecken südwestlich des Naturschutzgebietes Sacrower See und dem gegenüberliegenden Königswald. Die Nauener Vorstadt, ein begehrter Stadtteil mit geschlossenem Stadtbild von hoher Gestaltungsqualität und alten Baumbeständen, beherbergt weitläufige Parkanlagen, das Schloss Cecilienhof und vieles mehr. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Parkanlage Villa Jacobs und dem Neuen Garten, der ebenfalls das einmalige Marmorpalais mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Heiligen See beherbergt. Am Rande des Neuen Gartens liegt die historische Gastronomie Meierei mit Biergarten am Wasser. Ebenfalls sehenswert sind die Russische Kolonie „Alexandrowka" sowie das restaurierte Belvedere auf dem Pfingstberg. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht über die „Insel" Potsdams und die wasser- und naturreiche Umgebung – bei klarem Wetter bis weit nach Berlin und zum Fernsehturm am Alexanderplatz. Potsdam ist weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Lebensqualität und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit ihren exklusiven Wohnqualitäten. Der spektakuläre, barocke Stadtkern mit all seinen attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Erholungssuchende finden hier genügend schöne Orte der Ruhe und Entspannung, denn Potsdam besteht zu zwei Dritteln aus Grünflächen der Parkanlagen und ist umgeben von den Gewässern der Havel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BIO Company, REWE, ALDI, DM), Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und eine neu errichtete Schule sind durch besonders gut ausgebaute Radwege auch für Ihre Kinder sicher zu erreichen. In der benachbarten Fritz-von-der-Lancken-Straße wird zudem eine weitere Grundschule errichtet. Auch die traditionsreiche evangelische Grundschule in der Großen Weinmeisterstraße ist für die Kinder gut per Rad zu erreichen. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie mit der Tram 96, dem Bus 604 oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 35 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm. Die B2 ist in wenigen Metern erreicht und bringt Sie wahlweise in Richtung Potsdam Glienicke / Berlin Spandau oder in Richtung Potsdamer Innenstadt. Nauen erreichen Sie in einer ca. 30-minütigen Autofahrt. Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen – nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt? Die vielfältigsten Möglichkeiten bieten sich Ihnen, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit zwischen Potsdam und der Hauptstadt Berlin weltweit ihresgleichen suchen. Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland, Österreich und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.027 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Neubauwohnung mit Garten und A+ Energieeffizienz im Belvedere Jungfernsee

Beschreibung

Ausstattung