RESERVIERT | Refugium mit Spa & Fitness in den Fehrbelliner Höfen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

960.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem echten Highlight inmitten des pulsierenden Berlins!

Diese exklusive Wohnung in den prestigeträchtigen Fehrbelliner Höfen, im ikonischen Bauwerk „WELLE“ ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist dein Statement!

Bei der Ausstattung und den Materialien wurde kompromisslos auf Qualität gesetzt!

Der Balkon kann vom Wohn-/Essbereich sowie vom Gäste-/Arbeitszimmer betreten werden. Die großen Fensterfronten sorgen dafür , dass alle Wohnräume ausreichend mit Tageslicht versorgt sind. Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.

Als Eigentümer einer Wohnung in der „Welle“ hat man Zugang zum SPA & FITNESSBEREICH.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann als separates Sondereigentum erworben werden. Alle Untergeschosse der Tiefgarage sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Zufahrt ist über die Fehrbelliner Straße möglich, während die Ausfahrt auf die Brunnenstraße führt.

Der Grundriss ist diesem Exposé beigefügt.

Ausstattung ° Eichenholzparkett in allen Wohnräumen ° Bad, Gäste-WC und HWR hochwertig gefliest (Feinsteinzeug) ° Fußbodenheizung, Geotherme ° Einbauküche mit Markengeräten ° Komfort Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken ° Gäste-WC ° 20 m² großer Balkon (Westausrichtung) ° 3,40m hohe Decken mit Tageslichtspots ° bodentiefe Aluminiumfenster 3-fach verglast ° Video-Türsprechanlage ° Hauswirtschaftsraum ° Kellerabteil ° SPA & GYM, 2 Saunen, Ruheraum, Umkleide ° Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick über Berlin

Lage Du lebst im Epizentrum von Berlin-Mitte (10119), dem Hotspot für urbane Lebensqualität. Hier ist alles nur einen Katzensprung entfernt: angesagte Boutiquen, angesagte Cafés und Restaurants, die dich kulinarisch verwöhnen. Kulturelle Highlights wie Museen und Galerien sind deine Nachbarn. Die Verkehrsanbindung ist top – U-Bahn, Buslinien wie 100 und 142 bringen dich easy überall hin. Der Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt. Grüne Oasen und Parks bieten Ausgleich, wenn Du mal abschalten willst. Kurzum: Dein Leben, perfekt vernetzt.

FEHRBELLINER HÖFE

Die Fehrbelliner Höfe sind ein für Berlin typischer, historisch gewachsener Gebäudekomplex der Gründerzeit mit einer Aneinanderreihung von Innenhöfen. Das Grundstück ist mit seinen vier Vorderhäusern in Blockrandbebauung und Seitenflügeln in der Tiefe mit einem Fabrikgebäude bebaut. In dem mehrgeschossigen, mit gelben Klinkern versehenen Industriegebäude – Baujahr ca. 1876 – befanden sich einst die SECURA-Werke für Fein- und Elektromechanik.

Der Gebäudekomplex steht in Teilen unter Denkmalschutz und wurde aufwendig kernsaniert, nach heutigen Standards modernisiert und in ca. 180 Wohnungen geteilt. Die straßenseitigen Gründerzeitgebäude weisen den ursprünglichen historischen Charakter in ihren Grundrissen auf, während das alte Fabrikgebäude mit einzigartigen “Lofts“ ausgestaltet wurde. Entlang der ehemaligen Brandwand wurde im Jahr 2011 in voller Höhe und Länge der wellenartige Neubau „WELLE“ in anspruchsvoller Architektursprache errichtet und mit dem einstigen Fabrikgebäude verbunden.

Auch von innen besticht der Komplex durch den höchsten Komfort und bietet neben traumhaften Wohneinheiten ein hauseigenes Spa & Fitnesscenter.

Eine Tiefgarage, bestehend aus 4 Untergeschossen, bietet ca. 200 Parkmöglichkeiten. Für die Tiefgarageneinfahrt und Ausfahrt wurden die Bestandsgebäude Fehrbelliner Straße 46 (Einfahrt) und Brunnenstraße 25 (Ausfahrt) untertunnelt.

Sonstiges TERMIN ZUR BESICHTIGUNG

Eine Besichtigung kann zeitnah stattfinden, auch an den Wochenenden.

Die Darstellung einer vorhandenen Bonität ist dafür Voraussetzung.

Herr Winterstetter kann für weitere Informationen unter der Mobilnummer 0178 8359381 persönlich kontaktiert werden.

MAKLERAUFTRAG

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist untersagt und von diesen auch nicht erwünscht!

FOTOGRAFIEN

Die Bilder im Slider zeigen den aktuellen Leerstand.

Ein Dokument, das die Wohnung vor dem Leerstand möbliert zeigt, ist dieser Anzeige beigefügt.

Die Wohnung ist exzellent in Schuss und kann sofort bezogen und genutzt werden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem echten Highlight inmitten des pulsierenden Berlins! Diese exklusive Wohnung in den prestigeträchtigen Fehrbelliner Höfen, im ikonischen Bauwerk „WELLE“ ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist dein Statement! Bei der Ausstattung und den Materialien wurde kompromisslos auf Qualität gesetzt! Der Balkon kann vom Wohn-/Essbereich sowie vom Gäste-/Arbeitszimmer betreten werden. Die großen Fensterfronten sorgen dafür , dass alle Wohnräume ausreichend mit Tageslicht versorgt sind. Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Als Eigentümer einer Wohnung in der „Welle“ hat man Zugang zum SPA & FITNESSBEREICH. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann als separates Sondereigentum erworben werden. Alle Untergeschosse der Tiefgarage sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Zufahrt ist über die Fehrbelliner Straße möglich, während die Ausfahrt auf die Brunnenstraße führt. Der Grundriss ist diesem Exposé beigefügt. Ausstattung ° Eichenholzparkett in allen Wohnräumen ° Bad, Gäste-WC und HWR hochwertig gefliest (Feinsteinzeug) ° Fußbodenheizung, Geotherme ° Einbauküche mit Markengeräten ° Komfort Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken ° Gäste-WC ° 20 m² großer Balkon (Westausrichtung) ° 3,40m hohe Decken mit Tageslichtspots ° bodentiefe Aluminiumfenster 3-fach verglast ° Video-Türsprechanlage ° Hauswirtschaftsraum ° Kellerabteil ° SPA & GYM, 2 Saunen, Ruheraum, Umkleide ° Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick über Berlin Lage Du lebst im Epizentrum von Berlin-Mitte (10119), dem Hotspot für urbane Lebensqualität. Hier ist alles nur einen Katzensprung entfernt: angesagte Boutiquen, angesagte Cafés und Restaurants, die dich kulinarisch verwöhnen. Kulturelle Highlights wie Museen und Galerien sind deine Nachbarn. Die Verkehrsanbindung ist top – U-Bahn, Buslinien wie 100 und 142 bringen dich easy überall hin. Der Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt. Grüne Oasen und Parks bieten Ausgleich, wenn Du mal abschalten willst. Kurzum: Dein Leben, perfekt vernetzt. FEHRBELLINER HÖFE Die Fehrbelliner Höfe sind ein für Berlin typischer, historisch gewachsener Gebäudekomplex der Gründerzeit mit einer Aneinanderreihung von Innenhöfen. Das Grundstück ist mit seinen vier Vorderhäusern in Blockrandbebauung und Seitenflügeln in der Tiefe mit einem Fabrikgebäude bebaut. In dem mehrgeschossigen, mit gelben Klinkern versehenen Industriegebäude – Baujahr ca. 1876 – befanden sich einst die SECURA-Werke für Fein- und Elektromechanik. Der Gebäudekomplex steht in Teilen unter Denkmalschutz und wurde aufwendig kernsaniert, nach heutigen Standards modernisiert und in ca. 180 Wohnungen geteilt. Die straßenseitigen Gründerzeitgebäude weisen den ursprünglichen historischen Charakter in ihren Grundrissen auf, während das alte Fabrikgebäude mit einzigartigen “Lofts“ ausgestaltet wurde. Entlang der ehemaligen Brandwand wurde im Jahr 2011 in voller Höhe und Länge der wellenartige Neubau „WELLE“ in anspruchsvoller Architektursprache errichtet und mit dem einstigen Fabrikgebäude verbunden. Auch von innen besticht der Komplex durch den höchsten Komfort und bietet neben traumhaften Wohneinheiten ein hauseigenes Spa & Fitnesscenter. Eine Tiefgarage, bestehend aus 4 Untergeschossen, bietet ca. 200 Parkmöglichkeiten. Für die Tiefgarageneinfahrt und Ausfahrt wurden die Bestandsgebäude Fehrbelliner Straße 46 (Einfahrt) und Brunnenstraße 25 (Ausfahrt) untertunnelt. Sonstiges TERMIN ZUR BESICHTIGUNG Eine Besichtigung kann zeitnah stattfinden, auch an den Wochenenden. Die Darstellung einer vorhandenen Bonität ist dafür Voraussetzung. Herr Winterstetter kann für weitere Informationen unter der Mobilnummer 0178 8359381 persönlich kontaktiert werden. MAKLERAUFTRAG Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen. Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist untersagt und von diesen auch nicht erwünscht! FOTOGRAFIEN Die Bilder im Slider zeigen den aktuellen Leerstand. Ein Dokument, das die Wohnung vor dem Leerstand möbliert zeigt, ist dieser Anzeige beigefügt. Die Wohnung ist exzellent in Schuss und kann sofort bezogen und genutzt werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (96.000 €): 4.104 € / Monat
20% Eigenkapital (192.000 €): 3.648 € / Monat
30% Eigenkapital (288.000 €): 3.192 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.796 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT | Refugium mit Spa & Fitness in den Fehrbelliner Höfen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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