*4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Stuck, Parkett und Einbauküche*
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623
Kaufpreis
999.990 €
4
Zimmer
2
Bäder
127 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
7.874 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser historische Altbau aus der Gründerzeit (Jahr 1890) begeistert mit zeitloser Eleganz: Vorderhaus und 2 Seitenflügel beherbergen insgesamt 24 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 2 Dachböden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Ausstattung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Durch den durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.
Hohe Decken mit dekorativem Stuck, hochwertige Parkett- und Dielenböden sowie große Fenster verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort mit zwei modernen Badezimmern: Das Hauptbadezimmer mit Badewanne sorgt für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens, während das zweite Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr zeitgemäßes Design.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Charlottenburg, einer der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen. Die Knesebeckstraße verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist von prachtvollen Altbauten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten geprägt.
Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Savignyplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Buchhandlungen und Restaurants sowie die Technische Universität Berlin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der Tiergarten und der Schlosspark Charlottenburg, die schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Savignyplatz, die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Ernst-Reuter-Platz sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
- ca. 35 Minuten zum Flughafen BER mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 15 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 5 Minuten zu Fuß zum Kurfürstendamm
- ca. 7 Minuten zu Fuß zum Savignyplatz
- ca. 15 Minuten zu Fuß zum Schloss Charlottenburg
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 999.990 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.999 €)
- 4.275 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.998 €)
- 3.800 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.997 €)
- 3.325 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.663 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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