Zentrale Lage trifft Komfort - Schöne 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45527

Kaufpreis

79.000 €

2.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und junge Paare.

Das Grundstück umfasst 2.088 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 407/10.000 auf die Wohnung entfällt. Das entspricht einem Quadratmeteranteil von 84,98 m² am Gesamtgrundstück.

Ausstattung Ausstattung:

Badewanne
neue Fenster (erneuert zwischen 2020 und 2024)
Garten
Keller

Lage Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Ärzten und einer Apotheke optimal gewährleistet.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine infrastrukturell erschlossene und komfortable Wohnlage legen.

Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld in Höhe von 294 Euro teilt sich in 224,57 € Hausgeld und 69,43 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage auf.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,44 m² und überzeugt durch eine praktische sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 1 separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und junge Paare. Das Grundstück umfasst 2.088 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 407/10.000 auf die Wohnung entfällt. Das entspricht einem Quadratmeteranteil von 84,98 m² am Gesamtgrundstück. Ausstattung Ausstattung: - Badewanne - neue Fenster (erneuert zwischen 2020 und 2024) - Garten - Keller Lage Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Ärzten und einer Apotheke optimal gewährleistet. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine infrastrukturell erschlossene und komfortable Wohnlage legen. Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld in Höhe von 294 Euro teilt sich in 224,57 € Hausgeld und 69,43 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage auf.