Zwei helle Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gevelsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.240 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beschreibung

Angeboten werden zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gevelsberg. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten in Gevelsberg. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 erbaut.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 64,00 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

2 Zimmer, Diele, Badezimmer, Küche.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 61,00 m²Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

2 Zimmer, Diele, Badezimmer, Küche.

Diele (1. OG und DG) Die Wohnung beginnt mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe einen Schuhschrank und weitere Wohnaccessoires bietet.

Wohnzimmer (1. OG und DG) Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Couchtisch und Fernseher.

Schlafzimmer (1. OG und DG) Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eventuell eine kleine Arbeitsecke. Auch hier sorgen große Fenster für eine gute Belüftung und viel Tageslicht.

Küche (1. OG und DG) Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie einladend und freundlich, ideal für Hobbyköche und Familien, die viel Zeit in der Küche verbringen.

Badezimmer (1. OG und DG) Das moderne Tageslichtbadezimmer mit weißen Fliesen verfügt über eine Dusche und lässt keine Wünsche offen.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet:

• 1. OG = Kaltmiete: 500,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. • DG = Kaltmiete: 414,80 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten.

Ausstattung

Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine (Kellergeschoss)
Gemeinschaftlicher Trockenraum (Dachboden)
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Kellerraum
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Sprechanlage
Etagenheizung (Gas)
Warmwasser über Heizungsanlage
Doppelverglaste Kunststofffenster (Einbau 2006/07)
Bodenbeläge = Fließen, Laminat

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg.

Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Geh-, bzw. Autominuten erreichbar.

Sonstiges Im Hausgeld sind neben den üblichen Betriebskosten (Versicherung, Müllentsorgung, Winterdienst etc.) die Wasserversorgung, und die Zuführung in Instandhaltungsrucklage enthalten.

Vom Hausgeld in Höhe von 690,00 € sind insgesamt ca. 466,00 € umlegbar.

Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt:

2006/07 = Fenster 2015 = Dachdämmung 2023 = Renovierung Wohnung im 1. Obergeschoss

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet:

• 1. OG = Kaltmiete: 500,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. • DG = Kaltmiete: 414,80 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten.

Haftungsausschluss

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Beschreibung Angeboten werden zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gevelsberg. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten in Gevelsberg. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 erbaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 64,00 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: - 2 Zimmer, Diele, Badezimmer, Küche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 61,00 m²Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: - 2 Zimmer, Diele, Badezimmer, Küche. Diele (1. OG und DG) Die Wohnung beginnt mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe einen Schuhschrank und weitere Wohnaccessoires bietet. Wohnzimmer (1. OG und DG) Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Couchtisch und Fernseher. Schlafzimmer (1. OG und DG) Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eventuell eine kleine Arbeitsecke. Auch hier sorgen große Fenster für eine gute Belüftung und viel Tageslicht. Küche (1. OG und DG) Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie einladend und freundlich, ideal für Hobbyköche und Familien, die viel Zeit in der Küche verbringen. Badezimmer (1. OG und DG) Das moderne Tageslichtbadezimmer mit weißen Fliesen verfügt über eine Dusche und lässt keine Wünsche offen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet: • 1. OG = Kaltmiete: 500,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. • DG = Kaltmiete: 414,80 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten. Ausstattung - Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine (Kellergeschoss) - Gemeinschaftlicher Trockenraum (Dachboden) - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Kellerraum - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Sprechanlage - Etagenheizung (Gas) - Warmwasser über Heizungsanlage - Doppelverglaste Kunststofffenster (Einbau 2006/07) - Bodenbeläge = Fließen, Laminat Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Geh-, bzw. Autominuten erreichbar. Sonstiges Im Hausgeld sind neben den üblichen Betriebskosten (Versicherung, Müllentsorgung, Winterdienst etc.) die Wasserversorgung, und die Zuführung in Instandhaltungsrucklage enthalten. Vom Hausgeld in Höhe von 690,00 € sind insgesamt ca. 466,00 € umlegbar. Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt: 2006/07 = Fenster 2015 = Dachdämmung 2023 = Renovierung Wohnung im 1. Obergeschoss Beide Wohnungen sind aktuell vermietet: • 1. OG = Kaltmiete: 500,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. • DG = Kaltmiete: 414,80 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten. - - - Haftungsausschluss Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.