Wohnung in Berlin-Neukölln - umgeben von zahlreichen Parks - Sichere Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047
Kaufpreis
282.000 €
2.5
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
4.029 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die im 4. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Investment. Über den Flur können alle Zimmer separat betreten werden. Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz für eine Sitzecke. Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Nur für Kapitalanleger
Ausstattung
• Wohnzimmer
• 2 weitere Schlafzimmer
• Balkon mit Südausrichtung
• Bad mit Badewanne
• Küche mit Fenster
• Flur mit Abstellraum
Lage
Unser Projekt Good Life befindet sich im Berliner Trendbezirk Kreuzkölln, wo sich Kreuzberg und Neukölln treffen. Hier ist immer etwas los, man muss gar nicht weit fahren, um etwas zu erleben. Ob Ausspannen am Landwehrkanal, Besuche in einer der unzähligen Restaurants und Bars oder Feiern gehen, man hat alles fast direkt vor der Haustür. Und selbst wenn es einen mal ein Stück aus dem Kiez zieht, ist das kein Problem dank der super Verkehrsanbindung. Die Pannierstraße 20 profitiert von einer idealen Lage in der Hauptstadt.
• Ca 2 Gehminuten zur Busstation Pflügerstraße, von welcher aus die Linien 171, 194 und M29 verkehren
• Ca. 10 Gehminuten zum U-Bahnhof Hermannplatz
• In 3 Gehminuten sind Sie am Maybachufer des Landwehrkanals
• Zahlreiche Parks in der Nähe, wie zum Beispiel der Treptower Park, Volkspark Hasenheide, Görlitzer Park
• Unzählige Cafés, Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte, wie beispielsweise Huxleys Neue Welt
• Viele Möglichkeiten zum Einkaufen in der Nähe, wie Netto, Bio Company und Edeka
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 282.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.200 €)
- 1.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.400 €)
- 1.072 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.600 €)
- 938 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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