Seltene Gelegenheit: Reihenendhaus mit Garten in begehrter Lage von Scharnhausen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
1.190.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
8.623 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Ostfildern-Scharnhausen bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Durch teilweise geöffnete Wände entstand ein modernes und offenes Raumkonzept mit viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der sehr schöne und großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, wobei eines im Jahr 2020 modernisiert wurde, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und der Dachboden, während ein Glasfaseranschluss für eine zukunftssichere Internetanbindung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen und die begehrte, familienfreundliche Lage.
Ausstattung
- EBK Baujahr 2017
- 3 Wohnebenen mit großzügigem Raumangebot
- Schöner, gepflegter Garten
- Terrasse mit Gartenzugang
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Ein Badezimmer im Jahr 2020 modernisiert
- Badewanne vorhanden
- Separates Gäste-WC
- Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
- Dachboden als praktische Abstellfläche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 Einzelgaragen
- Teilweise Kunststofffenster
- Offene und moderne Raumgestaltung durch teilweise geöffnete Wände, wodurch großzügige Wohnbereiche entstanden sind
- Helle und freundliche Wohnräume
- Familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage
- Schöner Garten
- Offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohngefühl
- Dachboden
- Glasfaseranschluss
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ostfildern-Scharnhausen, einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B27, die Autobahn A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die Messe schnell zu erreichen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.000 €)
- 5.087 € / Monat
- 20% Eigenkapital (238.000 €)
- 4.522 € / Monat
- 30% Eigenkapital (357.000 €)
- 3.957 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.217 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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