Attraktive Kapitalanlage mit WG-Potenzial

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind – ein klarer Vorteil für eine flexible Nutzung. Die großzügige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Sie eignet sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten jeweils komfortable Stellflächen und ermöglichen eine gleichwertige Nutzung – ideal für eine Vermietung an zwei Personen, beispielsweise im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Diese Aufteilung sorgt für eine faire Zimmerstruktur und steigert die Attraktivität bei Mietinteressenten deutlich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht.

Dank der separaten Zimmer, der klaren Grundrissgestaltung und der alltagstauglichen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als WG-geeignetes Investmentobjekt und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite.

Lage Das Hansaviertel liegt im östlichen Bereich der Münsteraner Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Stadthafen. Durch die zentrale Lage sind die Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Das Quartier zeichnet sich durch eine lebendige, urbane Atmosphäre mit einer Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Kreativwirtschaft aus. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum beliebten Stadthafen machen das Hansaviertel zu einem gefragten Wohnstandort.

Objektbeschreibung Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht dar. Die klare Raumstruktur, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Vermietung. Bereits beim Betreten empfängt ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind – ein klarer Vorteil für eine flexible Nutzung. Die großzügige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Sie eignet sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten jeweils komfortable Stellflächen und ermöglichen eine gleichwertige Nutzung – ideal für eine Vermietung an zwei Personen, beispielsweise im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Diese Aufteilung sorgt für eine faire Zimmerstruktur und steigert die Attraktivität bei Mietinteressenten deutlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Dank der separaten Zimmer, der klaren Grundrissgestaltung und der alltagstauglichen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als WG-geeignetes Investmentobjekt und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Lage Das Hansaviertel liegt im östlichen Bereich der Münsteraner Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Stadthafen. Durch die zentrale Lage sind die Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Das Quartier zeichnet sich durch eine lebendige, urbane Atmosphäre mit einer Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Kreativwirtschaft aus. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum beliebten Stadthafen machen das Hansaviertel zu einem gefragten Wohnstandort.

Ausstattung

Aufzug
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage mit WG-Potenzial

Beschreibung

Ausstattung