Super, Sehr Helle, Dg-Whg. Im 5.og, W-Bad M. Fenster Ruhig Im Afrikasisches Viertel/Vp Rehberge

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13351

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Tolle, sehr helle DG-Wohnung mit toller S-W Terrasse mit Weitblick
5.OG ohne Aufzug
eine sehr gepflegte Wohnung, die Möblierung kann mit übernommen werden
Kleine EBK
Laminatboden
Große Wannenbad mit Fenster
DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM BERLINER MILIEUSCHUTZGEBIET MITTE - SEESTRASSE

great, very bright top-floor apartment with a fantastic south-west-facing terrace with panoramic views
5th floor without elevator
very well-maintained apartment, the furniture can be taken over
small fitted kitchen
laminate flooring
large bathroom with a bathtub and window
THE APARTMENT IS LOCATED IN THE BERLIN MILIEU PROTECTION AREA MITTE - SEESTRASSE

Lage Willkommen in Togostraße – einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit herzlicher Nachbarschaft verbindet. Der Kiez rund um das Afrikanische Viertel vereint kulturelle Vielfalt, grüne Rückzugsorte und eine belebte Café- und Marktszene direkt vor der Tür.

Grüne Oasen in der Nähe zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks im Grünen. Eine lebendige Kultur- und Nachbarschaftsszene: regelmäßige Märkte, kleine Galerien, Cafés und internationale Restaurants, die den Kiez so besonders machen. Eine hervorragende Anbindung: U- und Buslinien direkt vor der Haustür, schnelle Verbindungen ins Herz Berlins sowie zu vielen Lieblingsorten der Stadt. Familienfreundliche Ecken, zuverlässige Nahversorgung mit Supermärkten, Bio-Läden und regionalen Märkten – alles bequem erreichbar.

Die Togostraße ist mehr als eine Wohnadresse; sie ist Startpunkt für Stadtentdeckung, gemütliche Abende mit Freunden und die Entfaltung eines eigenen, stilvollen Lebens im Herzen Berlins.

Welcome to Togostraße – an address that combines urban living with a warm neighborhood feel. The neighborhood surrounding the African Quarter combines cultural diversity, green spaces, and a lively café and market scene right on your doorstep.

Green oases nearby for relaxation or sporting activities – ideal for walks, jogging, or picnics in the open air. A vibrant cultural and neighborhood scene: regular markets, small galleries, cafés, and international restaurants that make the neighborhood so special. Excellent connections: subway and bus lines right outside the door, providing fast connections to the heart of Berlin and many of the city's favorite spots. Family-friendly areas, reliable local amenities including supermarkets, organic food stores, and regional markets – all within easy reach.

Togostraße is more than just a residential address; it's a starting point for exploring the city, cozy evenings with friends, and developing your own stylish lifestyle in the heart of Berlin.

Sonstiges Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM BERLINER MILIEUSCHUTZGEBIET MITTE - SEESTRASSE
THE APARTMENT IS LOCATED IN THE BERLIN MILIEU PROTECTION AREA MITTE - SEESTRASSE

Objektbeschreibung - Tolle, sehr helle DG-Wohnung mit toller S-W Terrasse mit Weitblick - 5.OG ohne Aufzug - eine sehr gepflegte Wohnung, die Möblierung kann mit übernommen werden - Kleine EBK - Laminatboden - Große Wannenbad mit Fenster - DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM BERLINER MILIEUSCHUTZGEBIET MITTE - SEESTRASSE ________________________________________ - great, very bright top-floor apartment with a fantastic south-west-facing terrace with panoramic views - 5th floor without elevator - very well-maintained apartment, the furniture can be taken over - small fitted kitchen - laminate flooring - large bathroom with a bathtub and window - THE APARTMENT IS LOCATED IN THE BERLIN MILIEU PROTECTION AREA MITTE - SEESTRASSE Lage Willkommen in Togostraße – einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit herzlicher Nachbarschaft verbindet. Der Kiez rund um das Afrikanische Viertel vereint kulturelle Vielfalt, grüne Rückzugsorte und eine belebte Café- und Marktszene direkt vor der Tür. Grüne Oasen in der Nähe zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks im Grünen. Eine lebendige Kultur- und Nachbarschaftsszene: regelmäßige Märkte, kleine Galerien, Cafés und internationale Restaurants, die den Kiez so besonders machen. Eine hervorragende Anbindung: U- und Buslinien direkt vor der Haustür, schnelle Verbindungen ins Herz Berlins sowie zu vielen Lieblingsorten der Stadt. Familienfreundliche Ecken, zuverlässige Nahversorgung mit Supermärkten, Bio-Läden und regionalen Märkten – alles bequem erreichbar. Die Togostraße ist mehr als eine Wohnadresse; sie ist Startpunkt für Stadtentdeckung, gemütliche Abende mit Freunden und die Entfaltung eines eigenen, stilvollen Lebens im Herzen Berlins. Welcome to Togostraße – an address that combines urban living with a warm neighborhood feel. The neighborhood surrounding the African Quarter combines cultural diversity, green spaces, and a lively café and market scene right on your doorstep. Green oases nearby for relaxation or sporting activities – ideal for walks, jogging, or picnics in the open air. A vibrant cultural and neighborhood scene: regular markets, small galleries, cafés, and international restaurants that make the neighborhood so special. Excellent connections: subway and bus lines right outside the door, providing fast connections to the heart of Berlin and many of the city's favorite spots. Family-friendly areas, reliable local amenities including supermarkets, organic food stores, and regional markets – all within easy reach. Togostraße is more than just a residential address; it's a starting point for exploring the city, cozy evenings with friends, and developing your own stylish lifestyle in the heart of Berlin. Sonstiges Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung - DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM BERLINER MILIEUSCHUTZGEBIET MITTE - SEESTRASSE - THE APARTMENT IS LOCATED IN THE BERLIN MILIEU PROTECTION AREA MITTE - SEESTRASSE

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Super, Sehr Helle, Dg-Whg. Im 5.og, W-Bad M. Fenster Ruhig Im Afrikasisches Viertel/Vp Rehberge

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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