Ruhe, Sonne und viel Potenzial – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Kamin, Sauna !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hannover-Anderten erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 658 m² großen Erbpachtgrundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², fünf gut geschnittenen Zimmern, einem voll unterkellerten Gebäude und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Ausstattung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage auf einem ca. 658 m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnbereiche, die dank der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht profitieren. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem offenen Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von den Wohnräumen genießen Sie den Blick in den Garten und die ruhige Umgebung.

Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die funktionale Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen.

Ein besonderer Mehrwert ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen befindet sich hier eine Sauna, die nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Winterabenden zum Entspannen einlädt. Der Keller bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder eine Werkstatt.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das attraktive Ausbaureserven bietet. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurden im selben Jahr nahezu alle Fenster ausgetauscht – lediglich drei Fenster stammen noch aus dem ursprünglichen Bestand. Im Jahr 2022 wurde die Elektroinstallation umfassend modernisiert, sodass wesentliche technische Investitionen bereits erfolgt sind.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist die besondere Grundstückssituation. Das Haus befindet sich auf einem ca. 658 m² großen Erbpachtgrundstück. Die bestehende Erbpacht kann vorzeitig verlängert werden und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Darüber hinaus besteht nach Aussage des Grundstückseigentümers grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück zum jeweils aktuellen Bodenrichtwert zu erwerben, dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Perspektive, langfristig Haus und Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hannover-Anderten zu vereinen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Bausubstanz, bereits durchgeführten Modernisierungen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit viel Charme, Privatsphäre und Potenzial – ideal für alle, die ein freistehendes Eigenheim mit langfristiger Perspektive suchen.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im hannoverschen Stadtteil Anderten. Der familienfreundliche Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zum Tiergarten Hannover, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt. Der historische Wildpark mit seinem alten Baumbestand, frei lebenden Dam- und Rotwild sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge – der Tiergarten liegt praktisch vor der Haustür.

Ebenso schnell erreichbar ist der Kronsberg, eines der beliebtesten Naherholungs- und Freizeitgebiete Hannovers. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie beeindruckende Ausblicke über die Region machen den Kronsberg zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Radfahren, Laufen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Mittellandkanal mit der Schleuse Anderten, einer der größten Binnenschleusen Europas. Die Promenade entlang des Kanals zählt zu den schönsten Strecken für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Die vorbeiziehenden Schiffe verleihen der Umgebung einen besonderen maritimen Charme und machen die Schleuse zu einem beliebten Ausflugsziel.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Anderten bequem mit der Hannoverschen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Der Hauptbahnhof Hannover und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind ebenfalls hervorragend angebunden.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Anderten zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Osten Hannovers. Wer Ruhe, Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Sonstiges Maklerangebot

Dieses Immobilienangebot erfolgt freibleibend und unverbindlich durch die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH. Verstößt ein Interessent gegen diese Verpflichtung und kommt aufgrund der unbefugten Weitergabe ein Kaufvertrag mit dem Dritten oder einer diesem wirtschaftlich oder persönlich nahestehenden Person zustande, so verpflichtet sich der Interessent zum Ersatz des hierdurch entstandenen Schadens einschließlich einer entgangenen Maklervergütung.

Käuferprovision

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Im Falle des rechtswirksamen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung verdient und fällig.

Besichtigungen

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und grundsätzlich in Anwesenheit eines Mitarbeiters oder Beauftragten der HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH. Ein eigenmächtiges Betreten des Grundstücks oder der Immobilie ist nicht gestattet. Geldwäschegesetz (GwG)

Die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG), insbesondere gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG, verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.

Natürliche Personen werden daher gebeten, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen. Bei juristischen Personen sind unter anderem ein aktueller Handelsregisterauszug, gegebenenfalls die Gesellschafterliste sowie Nachweise über den wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die erhobenen Unterlagen und Daten werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben dokumentiert und für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahrt.

Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Personenbezogene Daten werden ausschließlich zum Zwecke der Vermittlung und Abwicklung von Immobiliengeschäften verarbeitet und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Verbraucherinformation

Sofern der Interessent als Verbraucher handelt, gelten die gesetzlichen Vorschriften über Fernabsatzverträge und das Verbraucherwiderrufsrecht. Entsprechende Informationen und Widerrufsbelehrungen werden dem Interessenten gesondert zur Verfügung gestellt.

Schlussbestimmungen

Alle Angebote erfolgen freibleibend. Maßgeblich für Umfang, Beschaffenheit und Rechtsverhältnisse der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Mündliche Zusagen, Nebenabreden oder Zusicherungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH.

Objektbeschreibung In einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hannover-Anderten erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 658 m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², fünf gut geschnittenen Zimmern, einem voll unterkellerten Gebäude und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Ausstattung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage auf einem ca. 658 m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnbereiche, die dank der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht profitieren. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem offenen Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von den Wohnräumen genießen Sie den Blick in den Garten und die ruhige Umgebung. Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die funktionale Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Ein besonderer Mehrwert ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen befindet sich hier eine Sauna, die nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Winterabenden zum Entspannen einlädt. Der Keller bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder eine Werkstatt. Zusätzlich verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das attraktive Ausbaureserven bietet. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurden im selben Jahr nahezu alle Fenster ausgetauscht – lediglich drei Fenster stammen noch aus dem ursprünglichen Bestand. Im Jahr 2022 wurde die Elektroinstallation umfassend modernisiert, sodass wesentliche technische Investitionen bereits erfolgt sind. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die besondere Grundstückssituation. Das Haus befindet sich auf einem ca. 658 m² großen Erbpachtgrundstück. Die bestehende Erbpacht kann vorzeitig verlängert werden und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Darüber hinaus besteht nach Aussage des Grundstückseigentümers grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück zum jeweils aktuellen Bodenrichtwert zu erwerben, dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Perspektive, langfristig Haus und Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hannover-Anderten zu vereinen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Bausubstanz, bereits durchgeführten Modernisierungen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit viel Charme, Privatsphäre und Potenzial – ideal für alle, die ein freistehendes Eigenheim mit langfristiger Perspektive suchen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im hannoverschen Stadtteil Anderten. Der familienfreundliche Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zum Tiergarten Hannover, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt. Der historische Wildpark mit seinem alten Baumbestand, frei lebenden Dam- und Rotwild sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge – der Tiergarten liegt praktisch vor der Haustür. Ebenso schnell erreichbar ist der Kronsberg, eines der beliebtesten Naherholungs- und Freizeitgebiete Hannovers. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie beeindruckende Ausblicke über die Region machen den Kronsberg zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Radfahren, Laufen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Mittellandkanal mit der Schleuse Anderten, einer der größten Binnenschleusen Europas. Die Promenade entlang des Kanals zählt zu den schönsten Strecken für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Die vorbeiziehenden Schiffe verleihen der Umgebung einen besonderen maritimen Charme und machen die Schleuse zu einem beliebten Ausflugsziel. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Anderten bequem mit der Hannoverschen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Der Hauptbahnhof Hannover und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind ebenfalls hervorragend angebunden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Anderten zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Osten Hannovers. Wer Ruhe, Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Sonstiges Maklerangebot Dieses Immobilienangebot erfolgt freibleibend und unverbindlich durch die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH. Verstößt ein Interessent gegen diese Verpflichtung und kommt aufgrund der unbefugten Weitergabe ein Kaufvertrag mit dem Dritten oder einer diesem wirtschaftlich oder persönlich nahestehenden Person zustande, so verpflichtet sich der Interessent zum Ersatz des hierdurch entstandenen Schadens einschließlich einer entgangenen Maklervergütung. Käuferprovision Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Im Falle des rechtswirksamen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung verdient und fällig. Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und grundsätzlich in Anwesenheit eines Mitarbeiters oder Beauftragten der HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH. Ein eigenmächtiges Betreten des Grundstücks oder der Immobilie ist nicht gestattet. Geldwäschegesetz (GwG) Die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG), insbesondere gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG, verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Natürliche Personen werden daher gebeten, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen. Bei juristischen Personen sind unter anderem ein aktueller Handelsregisterauszug, gegebenenfalls die Gesellschafterliste sowie Nachweise über den wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die erhobenen Unterlagen und Daten werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben dokumentiert und für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahrt. Datenschutz Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Personenbezogene Daten werden ausschließlich zum Zwecke der Vermittlung und Abwicklung von Immobiliengeschäften verarbeitet und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben. Verbraucherinformation Sofern der Interessent als Verbraucher handelt, gelten die gesetzlichen Vorschriften über Fernabsatzverträge und das Verbraucherwiderrufsrecht. Entsprechende Informationen und Widerrufsbelehrungen werden dem Interessenten gesondert zur Verfügung gestellt. Schlussbestimmungen Alle Angebote erfolgen freibleibend. Maßgeblich für Umfang, Beschaffenheit und Rechtsverhältnisse der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Mündliche Zusagen, Nebenabreden oder Zusicherungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs GmbH.