Wellness-Wohntraum mit Sauna & Klimaanlage – 3,5-Zimmer-Highlight in Remseck

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

695.000 €

3.5

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.430 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese außergewöhnlich schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2012) mit 128 m² im Washingtonring.

Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt mit tollem Raumgefühl dank 2,65 m Deckenhöhe. Edles Parkett und Laminat, hochwertige Fliesen im Bad- und WC-Bereich sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für echtes Wohlfühl-Ambiente.

Die Wohnung wurde von einer 4,5- auf eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut, indem im großen Schlafzimmer eine hochwertige, separate Ankleide geschaffen wurde.

Diese Umbaumaßnahme ist reversibel – auf Wunsch kann die Ankleide wieder zurückgebaut werden, sodass die Wohnung wieder über drei vollwertige, abgeschlossene Schlafzimmer verfügt.

Besonders stark:

Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und sonnigem Balkon
Abstellraum und Gäste WC
Traum-Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und finnischer Sauna
Zentrale Klimaanlage – jedes Zimmer einzeln kühlbar
Fernwärme mit Energieeffizienzklasse A (sehr niedrige Heizkosten)
2 Kellerräume

Zusätzlich: TG-Stellplatz und Außenstellplatz.

Ausstattung

Helles Raumgefühl durch großzügige Geschosshöhe von 2,65 m
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Wohnungstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
Personenaufzug direkt in die Etage
Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme, Energieklasse A)
Zentrale Klimaanlage mit individueller Steuerung pro Raum
Automatische Belüftungsanlage (Inverter)
Warmwasser über Solaranlage – zusätzliche Energieeffizienz
Sonnenbalkon mit hochwertigen Keramikbetonplatten
Traum-Badezimmer mit finnischer Sauna
Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 37.000 €)

Lage Die Wohnung liegt im gepflegten Pattonville, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Remseck am Neckar. Sie profitieren von einer ruhigen, grünen Wohnlage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Top-Anbindung:

Die Stadtbahn U12 bringt Sie in nur ca. 25 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg (ca. 10–15 Minuten) und Waiblingen
Gute Anbindung an die B27 und die A81 – ideal für Pendler.

Ob Berufspendler, Familie oder Ruhesuchende – hier verbinden sich ländliche Idylle (Neckar und Rems in unmittelbarer Nähe) mit urbaner Infrastruktur der Region Stuttgart.

Die perfekte Mischung aus Lebensqualität und Erreichbarkeit!

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese außergewöhnlich schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2012) mit 128 m² im Washingtonring. Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt mit tollem Raumgefühl dank 2,65 m Deckenhöhe. Edles Parkett und Laminat, hochwertige Fliesen im Bad- und WC-Bereich sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für echtes Wohlfühl-Ambiente. Die Wohnung wurde von einer 4,5- auf eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut, indem im großen Schlafzimmer eine hochwertige, separate Ankleide geschaffen wurde. Diese Umbaumaßnahme ist reversibel – auf Wunsch kann die Ankleide wieder zurückgebaut werden, sodass die Wohnung wieder über drei vollwertige, abgeschlossene Schlafzimmer verfügt. Besonders stark: - Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und sonnigem Balkon - Abstellraum und Gäste WC - Traum-Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und finnischer Sauna - Zentrale Klimaanlage – jedes Zimmer einzeln kühlbar - Fernwärme mit Energieeffizienzklasse A (sehr niedrige Heizkosten) - 2 Kellerräume Zusätzlich: TG-Stellplatz und Außenstellplatz. Ausstattung - Helles Raumgefühl durch großzügige Geschosshöhe von 2,65 m - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Wohnungstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung - Personenaufzug direkt in die Etage - Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme, Energieklasse A) - Zentrale Klimaanlage mit individueller Steuerung pro Raum - Automatische Belüftungsanlage (Inverter) - Warmwasser über Solaranlage – zusätzliche Energieeffizienz - Sonnenbalkon mit hochwertigen Keramikbetonplatten - Traum-Badezimmer mit finnischer Sauna - Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 37.000 €) Lage Die Wohnung liegt im gepflegten Pattonville, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Remseck am Neckar. Sie profitieren von einer ruhigen, grünen Wohnlage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Top-Anbindung: - Die Stadtbahn U12 bringt Sie in nur ca. 25 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. - Schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg (ca. 10–15 Minuten) und Waiblingen - Gute Anbindung an die B27 und die A81 – ideal für Pendler. Ob Berufspendler, Familie oder Ruhesuchende – hier verbinden sich ländliche Idylle (Neckar und Rems in unmittelbarer Nähe) mit urbaner Infrastruktur der Region Stuttgart. Die perfekte Mischung aus Lebensqualität und Erreichbarkeit! Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.053 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wellness-Wohntraum mit Sauna & Klimaanlage – 3,5-Zimmer-Highlight in Remseck

Beschreibung

Ausstattung